Как сделать отдельный лицевой счет на долю в квартире

Собственникам жилья нормами действующих законодательных актов вменяется обязанность по своевременной оплате коммунальных платежей. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, принятого в 2005 г., такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности. В Гражданском Кодексе РФ, в статье 249 конкретизируется, что ответственность каждого владельца по уплате коммунальных услуг пропорциональна имеющейся доли. В целом, проживающие, чаще всего являющиеся членами одной семьи, сами распределяют, кто и каким образом будет оплачивать «коммуналку», однако, случается и так, что мирным путем прийти к консенсусу не удается. Такие случаи не редкость, когда речь идет о бывших супругах, проживающих на одной жилплощади или наследниках, не желающих в добровольном порядке договориться между собой о порядке разделения расходов, связанных с полученной в наследство недвижимостью. В подобных ситуациях крайне актуальным становится вопрос о том, как можно разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью, чтоб каждый владелец мог производить оплату индивидуально.

Разделение лицевого счета в квартире с долевой собственностью

Квартира оформлена на три доли по 1/3 (бабушка, сын, внук). Рыночная цена квартиры 2 500 т.руб. Мать ребенка хочет чтобы мы оплатили 1 000 000 руб. НЕ хотим идти на конфликт, хотим договориться. Как сделать ей отдельный лицевой счет, и как можно опротестовать цену?

Как сделать отдельный лицевой счет в квартире

  1. Если нет оформленного долевого права собственности. Для его получения подаётся иск в судебные органы о восстановлении официального права на владение имуществом. Сумма госпошлины при этом высчитывается, исходя из суммы оценки доли истца. Пакет документов в данном случае собирается заявителем индивидуально, так как доказательства, подтверждающие его право на долю в приватизированной квартире, могут быть разными.
  2. Второй причиной судебного разбирательства может быть несогласие кого-то из уже официально оформленных совладельцев на раздел лицевого счета в приватизированной квартире. В такой ситуации суд, на основе поданных документов о размерах доли каждого из собственников, определяет (законодательно) порядок пользования недвижимым имуществом, в том числе и оплату счетов за коммунальные услуги. Для начала судебного разбирательства достаточно предоставить заявление с иском, копию свидетельства с приписанными в нём владельцами долевого имущества и документ об уплате госпошлины в размере трёхсот рублей.
  3. С решением суда вы опять-таки обращаетесь в ЖКХ с просьбой предоставить вам отдельные квитанции.

Разделение лицевых счетов в приватизированной квартире

Как разделить счета в приватизированной квартире? Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК. Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности.

Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд

В муниципальной квартире живущие лица не смогут поделить денежно лицевой счет ни методом обращения в УДЖПиЖФ, ни методом обращения в суд. По субъекту федерации Москвы действует негласное правило, запрещающее раздел лицевого счета и деление квартир на коммунальные.

Еще почитать:  Справка о составе семьи промышленный район самара

О банках и финансах

Финансово-лицевой счёт — документ, оформляемый на жилое помещение. Не важно, принадлежит оно жителям на праве собственности или же квартирой пользуются на основании договора социального найма. Содержание счёта — сведения о типе и характере квартиры, степени её благоустройства, предоставляемых коммунальных услугах (водопровод, канализация, газовая колонка, отопление, лифт, электричество и др.), а также информация обо всех собственниках (с указанием размера их доли, степени родства) и проживающих. Оформляют и корректируют счёт сотрудники Единого информационно-расчётного центра.

Как сделать отдельный лицевой счет на долю в квартире

Допустим, ваш сосед продал комнату, маленькую. Вернее продал 1/2 долю в 2х комнатной квартире, но жил он в маленькой комнате. Вопрос: в какой комнате будет проживать семья из трёх человек купившие долю «вашей» приватизированной квартиры и имеющие один, с вами, финансово лицевой счет, если Вы проживаете один?

Как сделать отдельный лицевой счет

Такое разделение возможно, если супруги развелись и проживают на одной жилой площади. Они должны вносить средства за ремонт жилья и коммунальные услуги. Такие основания могут быть для разделения счета: по требованию бывшего супруга и по требованию нанимателя жилья по договору на право пользования жилплощади.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире: варианты

Что касается квартир, которыми владел лицам на праве собственности, то переоформить квартиру в коммунальную возможно как в Москве, так и в других регионах РФ. Наряду с этим обращаем особенное внимание на то событие, что разделением лицевого счета в квартире. есть конкретно заключение отдельного соглашения найма на помещение в квартире (неприватизированной) либо оформление права собственности с получением отдельного свидетельства на конкретную помещение.

О банках и финансах

Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения (а не на собственников), принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам

Для начала необходимо зарегистрироваться, а тем, кто уже пользуется системой – авторизироваться в кабинете. После чего, найти нужную карту и выбрать пункт «показать операции». В этом случае можно будет увидеть 10 своих последних операций по этой карточке. Если нужна более полная информация, то можно заказать отчет за любой период бесплатно себе на электронную почту и подписаться на рассылку, чтобы данные поступали автоматически.

Лицевой счет как сделать

Прежде всего, следует сказать, что сам термин «разделение счетов» несколько устарел. Сейчас под разделением понимается выделение доли в оплате счетов другим жильцам. И если между жильцами нет споров и все согласны оплачивать коммунальные услуги порознь, то процедура разделения будет выглядеть так:

Еще почитать:  Можно ли строить дом на лпх земле

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире

  • заявление от каждого собственника о предоставлении ему отдельного счета по оплате услуг
  • копии свидетельств о регистрации права долевой собственности
  • выписка из Росреестра
  • данные о месте жительства, в случаях когда владелец недвижимости прописан по другому адресу
  • сведения о поверке приборов учета
  • при оплате платежей по отдельным счетам (газ, телефон, Интернет и т. д.) может потребоваться справка об отсутствии задолженности

Содержание долевой собственности или как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Поскольку квартира не приватизированная, то кроме нанимателя и членов его семьи другой стороной договора социального найма является наймодатель (как правило, местная администрация) и разделение лицевого счёта возможно в судебном порядке, где заинтересованной стороной в суде будет выступать наймодатель.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире

Если в квартире, где граждане проживают по договору социального найма, возникла проблема оплаты счетов, подавайте исковое заявление в суд. Как правильно составить заявление можно узнать у юриста по жилищному праву. Например, если обратитесь с иском о разделе лицевого счета, у вас его не примут. Необходимо подавать иск на порядок оплаты и выделение доли в общей оплате. Образцы заявлений всегда имеются в юридических фирмах, бланки вам помогут заполнить специалисты, а также направить в суд. И так в суд пишут заявление, к нему прилагают договор социального найма, копии паспортов всех записанных в договоре и некоторые другие документы, список которых имеется в суде. Такой иск имеет право подать любой совершеннолетний дееспособный член семьи, так как в договоре соцнайма все равны, независимо от того кто заключал документ. Суд, рассмотрев дело, выносит решение, согласно которому определяет доли в оплате по коммунальным услугам порядок оплаты. Есть такие ситуации, когда истец обращается в суд с иском о нечинении препятствий для вселения и проживания в квартире. Суд обязывает ответчика выдать ключи и разрешает вселение, если далее будут применяться противоправные действия, вы обращаетесь в службу судебных приставов. Если вы получили решение суда и оно положительно, идите в управляющую компанию и выделяйте свою долю по оплате. Теперь муниципальная квартира будет иметь один лицевой счет, но формировать его будут из двух или нескольких квитанций, исходя из количества выделенных долей судом. Теперь за квартиру будут платить каждый за себя, и нести ответственность за просрочку по оплате.

В неприватизированной квартире