Техплан на квартиру в многоквартирном доме

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате

  1. Кто заказал. Данные заказчика.
  2. Кто составил. Вся информация об оформлявшем лице. В нее входят: Ф. И.О, адрес организации. телефон сотрудника, номер аттестата.
  3. Перечисляются составленные и используемые в процессе работы документы, как проводились измерения, и какие средства при этом применялись.
  4. Сведения. Когда объект введен в строй, номер, адрес и т. д.
  • При сдаче в эксплуатацию. В этом случае объект на основании плана ставится на учет. А если дом, к примеру, сносится, то он нужен будет для снятия объекта с учета.
  • Для купли/продажи жилья и иных сделок с недвижимостью.
  • При проведении, реконструкции, перепланировок, любых других изменений в недвижимости, которые требуется вносить в кадастр.
  • Для регистрации прав собственности.
  • Постановки на кадастровый учет.
  • В случае возникновения судебной тяжбы в отношении недвижимости.
  • Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен

    Последние могут осуществлять свою деятельность как в качестве индивидуальных предпринимателей, так и в составе юридического лица. То есть уже упомянутое БТИ в своем составе должно иметь не менее двух кадастровых инженеров, прошедших обучение и имеющих кадастровый аттестат.

    1. О заказчике.
    2. Данные кадастрового инженера (анкетные данные, адрес и телефон, номер кадастрового аттестата).
    3. Перечень использованных в составлении документов и применявшихся в работе средствах измерения.
    4. Данные об объекте недвижимости, из которого было выедено помещение (или обособленная группа помещений).
    5. Технические характеристики непосредственно самого помещения (кадастровые сведения, адрес и нахождение на этажах, назначение помещения и его вид, площадь, описание, дополнительные характеристики.

    Технический план квартиры

    В соответствии с ним подготавливать документ должен аттестованный кадастровый инженер, имеющий допуск СРО. Он же заверяет план своей ЭЦП и несет ответственность его за соответствие действительности. Также в законе содержатся требования к оформлению техплана, составе текстовой и графической части.

    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
    • Согласованный с Мосжилинспекцией проект перепланировки квартиры.
    • Согласованное с Мосжилинспекцией техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ.
    • Технический паспорт на квартиру.
    • Декларация.

    Техпаспорт и Техплан на квартиру

    Техпаспорт используется для справочно-информационных целей в различных организациях, представляя подробные технические характеристики объекта недвижимости, а Техплан используется исключительно для кадастрового учета тех же объектов в Откроется в новой вкладке.»>Кадастровой палате Росреестра.

    Еще почитать:  Если оформить авто на ребенка какой будет налог

    Техплан на квартиру – это несколько расширенный документ, включающий в себя данные техпаспорта, и дополненный новой информацией, необходимой для кадастрового учета. В частности, в Техническом плане указывается расположение квартиры в пределах этажа здания, либо описание контура всего здания с целью привязки его координат к земельному участку.

    Особенности получения технического плана квартиры

    Примечание. До 2013 года в сфере недвижимости использовался технический паспорт на квартиру. После этого периода он был отменен. В настоящий момент технический план – это основной документ, заменяющий собой техпаспорт помещения. Главное отличие документов: техплан имеет привязку к местности. В техническом паспорте эта информация не указывалась.

    • расположение объекта внутри основного здания (этаж, подъезд и т.д.);
    • технологические параметры;
    • наличие основных коммуникаций (водоснабжение, электричество, газ и т.д.);
    • информация об эксплуатации (срок и степень износа);
    • площадь и размер помещения, наличие комнат;
    • название и данные о компании, занимавшейся утверждением документа;
    • заключение кадастрового инженера (для внесения данных в кадастр);
    • данные о заказчике.

    Технический план для постановки квартиру

    1. Информацию о заказчике комплекта документации.
    2. Идентификационные данные кадастрового инженера, с обязательным указанием номера кадастрового аттестата.
    3. Перечень применяемых при сопоставлении технического плана измерительных инструментов и используемой нормативно-регламентирующей документации.
    4. Характеристику объекта недвижимости с указанием основных идентификационных параметров.
    5. Подробную характеристику каждого помещения, входящего в состав объекта, с указанием этажности размещения, назначения и метража.

    Порядок оформления и содержания тех.плана регламентирован постановлениями Правительства, законодательной базой Российской Федерации и другими нормативно-правовыми документами. Содержащиеся сведения об объекте — основа для его постановки на учет в органах управления кадастром.

    Помощь кадастровому инженеру

    • вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.);
    • на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.);
    • объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности, например для продажи);
    • а также при внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, перепланировки объекта недвижимости.
    • Также технический план будет необходим в случае, когда на объект недвижимости не зарегистрировано право собственности.

    При изготовлении технического плана на помещение кадастровый инженер определяет местоположение помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания.
    При изготовлении технического плана на здание, сооружение или объект незавершенного строительства кадастровый инженер определяет местоположение объекта недвижимости на земельном участке.
    Остальные сведения берутся из документов необходимых для изготовления технического плана.
    Для изготовления технического плана кадастровому инженеру, так же требуются документы, имеющиеся у собственника:

    Еще почитать:  Можно Ли Ставить В Наряд По Роте Контрактников И Срочников

    Технический план жилого помещения

    Технический план необходим только для новых, незарегистрированных и не введенных в эксплуатацию помещений – частного дома или квартиры в многоэтажном доме. Подготовка технического плана должна выполняться максимально тщательно, так как в случае наличия ошибки в данном документе, в постановке на кадастровой учет будет отказано.

    Технический план частного дома содержит сведения о проведенных геодезических работах в совокупности с перечнем работ по обмерам конфигурации комнат и общей и жилой площади дома. Данные о внутренней конфигурации обычно содержатся в проектной документации дома. Также необходимым документом для оформления технического плана частного дома является разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

    Техплан на садовый дом образец

    Полный перечень документов необходимых для регистрации дома на землях сельхоз назначения уточняйте у консультантов. В разных районах он разный. Заполнить Декларацию на дом можно самостоятельно своими руками, но лучше доверить эту работу кадастровому инженеру, предоставив все необходимые данные, он заполнит ее за вас, тем самым сможете избежать кучи ошибок, которые впоследствии все равно придется исправлять инженеру.

    Где получить техплан? Зачастую отправка документов и заявки для постановки на учет оформляется специализированными организациями, в штате которых есть аттестованные инженеры, занимающиеся составлением технических планов. Заказчику выдается оригинал техплана на бумажном носителе. Остальным оформлением собственнику объекта заниматься не нужно.

    Технический план на многоквартирный дом

    Наиболее часто встречающейся на практике ситуацией, когда составляется технический план, является ввод вновь построенного здания в эксплуатацию. В этом случае застройщики, как правило, приглашают специализированные организации, выполняющие подобные услуги. После получения документа данные о здании вносятся в государственный реестр, кроме того, ему присваивается соответствующий кадастровый номер.

    Следует различать рассматриваемый документ и технический паспорт объекта. Главное отличие состоит в том, что технический план на многоквартирный дом содержит большее количество сведений и информации, включая описание контуров здания, которые необходимы для последующего выполнения привязки дома к координатам земельного участка.