Перевод жилой квартиры в нежилое помещение 2020

Перевод квартиры из жилого в нежилое

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Кроме того, статья 290 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что общие помещения и несущие конструкции жилого дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одной квартиры, принадлежат на праве общей долевой собственности всем собственникам квартир в многоквартирном жилом доме.

Как перевести жилое помещение в нежилое

Следует также иметь документ про положительное решение предыдущей комиссии по приватизации. Все эти этапы требуют обращения за соответствующими справками к тем или иным ведомствам. В одно только БТИ придется ходить несколько раз за описанием помещения.

Даже если все документы были собраны верно, а все указанные законом условия были соблюдены для перевода жилого помещения в статус нежилого, вы можете получить отказ в прохождении этой процедуры. Произойти это может по нескольким причинам, которые будут указаны вам позже в индивидуальном порядке:

Порядок перевод жилого помещения в нежилое в 2020 году

  • При переводе помещений из жилого в нежилой фонд обращайтесь к ТСЖ или управляющей компании. Пишите заявление с просьбой рассмотреть вопрос на очередном собрании жильцов. Другой вариант – инициировать внеочередное мероприятие. Придется за 10 дней уведомить граждан о событии письменно, указать причину, дату. Практически сложная задача. Оптимальное решение – лично пообщаться с людьми, передать письмо.
  • Собрание считается правомерным, когда принимали участие больше половины собственников. Голосов «за» перевод должно быть не меньше 2/3.
  • Составляется протокол с результатами собрания.
  • Поэтажный план, экспликация – обращаемся в Департамент, он выдаст доверенность на заказ документов БТИ. Подготовить: паспорт или доверенность, свидетельство о собственности. С готовым заключением идем в Бюро, заказываем экспликацию.
  • Технический паспорт объекта с планом (БТИ).
  • Пожарный надзор – заключение. ГУ МЧС пишем заявление, приглашаем сотрудника на объект.
  • Санитарно-эпидемиологический надзор выдаст заключение. Получать в СЭС после посещения объекта специалистом.
  • Справка ДЕЗ – оформляет ЖЭУ, ТСЖ.
  • Согласие соседей.
  • Техническое заключение – выдаст Товарищество собственников дома или аналогичная контора. Информация о техническом состоянии всего строения.
  • Выписка из домовой книги – паспортный стол. Справка актуальна 2 недели.
  • Проект на перепланировку или переустройство помещения.
Еще почитать:  Входит ли обучение в институте в стаж

Как перевести нежилое помещение в жилое в 2020 году

Здравствуйте. Перевод помещения из нежилого в жилой фонд осуществляется путем подачи документов в МФЦ или Росреестр. До подачи документов на перевод из нежилого в жилой фонд вам потребуется получить разрешения в санитарно-эпидемиологической службе, МЧС и службе жилищного хозяйства на соответствие всем нормам Санпина. У вас должны быть документы на право собственности в отношении данного помещения. Все имеющиеся документы о перепланировке и ремонте вашего помещения также прикладываете к заявлению.

Здравствуйте. Если дом соответствует всем необходимым требованиям, то Вы имеете право перевести его в жилой. Переводом занимаются органы местного управления. Чтобы иметь возможность осуществить перевод из нежилого в жилой фонд, все что есть в постройке, должно находиться в исправном состоянии. Помещение должно соответствовать техническим нормам, а помимо самого здания прилегающая территория также должна быть безопасной.

Перевод жилого помещения в нежилое

Необходимость перевода жилого помещения в нежилой фонд возникает по разным причинам, в частности, в целях коммерческого использования или же для признания жилого объекта непригодным для проживания людей (Положение № 47 от января 2006).). Порядок перевода регулируется гл.3 Жилищного кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами, касающимися градостроения в России. Отметим, что перевод жилого помещения в нежилое предполагает смену статуса и правового режима, а значит, меняется и порядок использования этого помещения.

Срок рассмотрения заявления о переводе жилого помещения в нежилое составляет 45 дней с момента подачи всех документов. Компетентный орган не вправе требовать от заявителя дополнительно документов, не входящих в перечень, установленный Жилищным кодексом РФ. О приеме документов на рассмотрение заявителю должна быть выдана расписка. С момента принятия решения о переводе либо мотивированном отказе в переоформлении квартиры в нежилое помещение, в течение 3х рабочих дней компетентные органы должны направить заявителю и собственникам помещений, примыкающих к переводимого объекту, письменный протокол (ФЗ от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ, изменения в части 5 статьи 23, вступившие в силу с 1 января 2013 г).