Как сделать налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку

. Супруги Александр и Мария купили квартиру в 2020 году за 3 млн.руб. Оформили только в собственность Андрея. Так как квартира куплена в браке, то она является совместно нажитым имуществом обоих супругов, хоть и оформлена только на супруга. Поэтому Мария тоже имеет право на получения вычета, т.е. с половины стоимости квартиры. Поэтому у каждого супруга вычет будет по 13% * (3 млн / 2) = 195 тыс.руб.

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

При приобретении недвижимости с использованием материнского капитала, государство обязывает выделять доли на несовершеннолетних детей, у многих возникают трудности и вопросы, может ли родитель получить за них вычет.
Да, может, подробнее читайте в статье «Имущественный вычет в долевом участии».
Сейчас запомните главное, Вы имеете право на вычет за несовершеннолетних детей при покупке квартиры с использованием материнского сертификата.
Пример 2

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

Подготовить пакет документов Сдаваемые копии заверить нотариально Заполнить 3-НДФЛ На основе собранной документации Написать заявление На предоставление налогового вычета Сдать документацию в ФНС лично или почтой В последнем случае используется ценное письмо с описью вложения Подождать завершения налоговой проверки Камеральная (невыездная) проверка осуществляется в течение трех месяцев максимум (ст.88 НК). Затем в десятидневный срок высылается уведомление о результате (предоставление/отказ) Дождаться выплаты средств Согласно п.6 ст.78 НК деньги поступают на счет заявителя в течение месяца с момента окончания поверки и принятия заявления на возврат (если не подано сразу, подается после получения уведомления)

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку в 2020 году

Иногда, при предъявлении пакета документов для официального назначения вычета, обращают внимание на специфичность региона, поэтому от вас потребуются дополнительные справки. Все бумаги (оригиналы и нотариально заверенные копии) подаются по месту прописки заявителя в налоговую инспекцию.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 2020

До подачи заявления на вычет новый собственник квартиры должен уплатить налог на недвижимость. Если вы собираетесь вернуть подоходный налог сразу после покупки, налог должен быть уплачен до окончания отчетного периода, то есть до 30 апреля следующего года.

Еще почитать:  Какое количество зарегистрированных юристов в россии 2019

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Это установленная законом сумма, снижающая ваши издержки на приобретение жилья, будь то дом, квартира, или участок под индивидуальную застройку. Алгоритм применения имущественного налогового вычета регулирует ст. 220 НК РФ, а ФНС и Минфин регулярно выпускают письма с пояснениями для спорных ситуаций.

Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

Купить недвижимость легче с ипотечным кредитом. Собственник жилья вправе воспользоваться двумя возможностями вернуть затраты: за приобретение и по процентам, которые он уплатил. Налоговый вычет при покупке жилья с задействованием заемных финансов не отличается от ситуации при покупке за личные средства. Основные правила, описанные в законодательстве:

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Если же выбран путь снижения будущего налога, то надо сначала получить соответствующею справку из налоговой, согласно которой вы обладаете правом на налоговую льготу. После чего в комплекте с другими бумаги нужно отнести документы в бухгалтерию своей компании. Начиная со следующего отчетного периода, с вас перестанут удерживать подоходный налог.

Срок получения налогового вычета при покупке квартиры

  1. Копия главных страниц паспорта и копия страницы прописки.
  2. Документ, позволяющий установить передачу денег строительной компании.
  3. Справка по форме 2-НДФЛ от лица компании, в которой трудится заявитель.
  4. Письменный договор между компанией и покупателем на вычет долевого участия в строительстве, либо договор об уступке прав требования.
  5. Акт о приеме покупателем жилой недвижимости, либо правоустанавливающие документы на квартиру.
  6. Если лицо выплачивает кредит, то необходимо предоставить банковский договор, а также подтверждение оплаченных процентов.
  7. Копия сберкнижки заявителя, либо выписка из собственного расчетного счета.

Налоговый вычет при долевом строительстве

2 этап. Передача комплекта документов в органы налоговой службы. Предоставить документы можно как лично, так и отправив их почтой. В первом случае Вы передаете бумаги инспектору, который на месте может проверить корректность их заполнения и полноту предоставления. Если Вы не имеете возможности передать документы лично, то их можно отправить почтой, оформив письмо с уведомлением и приложив к нему опись вложений. При получении такого письма работник налоговой службы сверяет документы с описью, после чего расписывается в уведомлении, подтверждая факт получения.

Еще почитать:  Скачать бланк коммерческого предложения на оказание услуг

Как получить налоговый вычет при ипотеке

  • стандартные, определяемые статьей 218 НК РФ (дают возможность на получение возмещения налогов некоторым категориям граждан, например: инвалиды, родители несовершеннолетних детей, ветераны);
  • социальные, определяемые статьей 219 (предоставляются на лечение или обучение, а также пенсионерам, заключившим договор негосударственного пенсионного обеспечения, и т.д.);
  • имущественные, определяемые статьей 220 (предоставляются при продаже или покупке имущества, например, квартиры, земельного участка и т.п.);
  • профессиональные, определяемые статьей 221 НК (касаются авторских вознаграждений, прибыли от продажи патентов на изобретения и других результатов интеллектуальной деятельности);
  • инвестиционные, определяемые статьей 219.1 (предоставляемые, например, при погашении ценных бумаг или при операциях, связанных с индивидуальным инвестиционным счетом).

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Налоговый вычет распространяется только на те доходы, с которых был уплачен НДФЛ в год покупки недвижимости (исключение составляют пенсионеры, они могут оформить вычет за три предыдущих года). Однако если вычет не полностью использован в текущем налоговом периоде, его остаток можно перенести на последующие налоговые периоды.

Можно ли сделать налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Если стоимость жилья превышает 4 миллиона рублей, то к возврату предполагается максимальная сумма возврата на каждого из супругов. Это правило действовало и до 2014 года в отношении предоставления заявления, но не в отношении суммы. Заявление в таком случае не пишется, а супруги по умолчанию получают по 260 тысяч рублей.

Налоговый вычет на несколько собственников

Налоговый вычет распространяется только на те доходы, с которых был уплачен НДФЛ в год покупки недвижимости (исключение составляют пенсионеры, они могут оформить вычет за три предыдущих года). Однако если вычет не полностью использован в текущем налоговом периоде, его остаток можно перенести на последующие налоговые периоды.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Дополнительно граждане могут возвращать в виде налогового вычета суммы, уплаченные в качестве процентов по ипотечной ссуде. И это условие тем более актуально, что львиная часть сделок на рынке недвижимости между физическими лицами совершается посредством договоров ипотечного кредитования.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственников