Сбербанк документы для ипотеки с материнским капиталом

Как оформить ипотеку в Сбербанке с использованием материнского капитала

  1. Взять в Сбербанке справку об остатке кредитной задолженности для передачи в ПФ.
  2. Подать заявление в ПФ. Вместе с ним прилагаются полученная справка о задолженности, оригиналы и копии банковских кредитных документов, а также документация на квартиру.
  3. Написать обязательство о выделении детям долей в приобретаемой недвижимости после полной выплаты кредита.
  4. Получить от ПФ РФ положительное решение на перечисление средств.
  5. Предоставить банковские реквизиты для перечисления суммы МСК в счёт оплаты кредита.
  6. После перечисления средств, которое происходит в течение месяца, можно получить в банке новый график погашения или справку о полной выплате ипотечного кредита.

Несмотря на законодательные требования для всех банков выдавать кредиты с маткапиталом, не все финансовые учреждения придерживаются буквы закона. Вразрез этой тенденции, Сбербанк предлагает целых две целевые программы, по которым молодые семьи могут воспользоваться своим сертификатом МСК:

Как взять материнский капитал на погашение ипотеки в Сбербанке: условия и порядок оформления

  • Паспорт заемщика, созаемщика и поручителей.
  • Второй документ, удостоверяяющий личность всех членов сделки (это могут быть права, загранпаспорт, удостоверение депутаа или иной документ, где есть фотография).
  • Расписка в получении продавцом задатка.
  • Заявление на выдачу займа.
  • Кадастровый и технический паспорт на кредитуемый объект.
  • Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости, стоимость которого должна превышать сумму кредита.
  • Сертификат на маткапитал.
  • Затем вам потребуется обратиться к нотариусу для составления обязательства о выделении детям долей. Оно должно составляться по образцу ПФР, а его стоимость варьируется от 1 до 12 тысяч рублей, в зависимости от нотариальной конторы и региона.

    Как погасить ипотеку материнским капиталом

    Итак, это тот случай, когда кредит взят до рождения второго (или третьего, четвертого, любого) ребенка, благодаря которому вы получили сертификат. Ранее существовал запрет, согласно которому были установлены сроки взятия кредита (после 2010 года). Сейчас никаких ограничений нет. Когда бы вы ни стали заемщиком, маткапитал можно использовать для погашения кредита. При этом банк не имеет права вам отказать.

    • Паспорта мужа и жены, свидетельства о рождении всех детей. Делайте копии основной страницы паспорта и прописки обязательно.
    • Сертификат на капитал. Оригинал и копия обязательно. Иногда могут попросить справку о состоянии счета на данный момент, чтобы убедиться, что вы никакие средства не потратили. Но это запрашивается в самом же Пенсионном Фонде. Поэтому в случае необходимости никуда ходить не нужно.
    • СНИЛС. Берите все на всех членов семьи с копиями.
    • Возьмите все договоры, которые вам выдал банк при получении кредита. Даже если вам кажется, что эта бумага не нужная, берите. Хорошо, если все эти бумаги вы держали вместе. Все, что есть, копируйте.
    • До того, как пойти в Пенсионный фонд, возьмите справку у того лица, что выдал вам кредит (его фамилия имя отчество указаны в договоре). Идите к нему и просите справку, в которой должно быть прописано, сколько составляет ваш долг на данный момент, с печатями и подписями.
    • Там же берете выписку с лицевого счета. Ее копировать обычно не требуют, а забирают оригинал.
    • Если квартира оформлена на одного члена семьи, он приносит обязательство, в котором обещает выделить всем доли в течение определенного промежутка времени. Это нужно будет сделать обязательно в юстиции по месту прописки.
    • Берете с собой свидетельство о праве собственности на квартиру. Если собственников несколько, возьмите все с копиями.
    Еще почитать:  Питание Школьников Льготы Для Чернобыльцев

    Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке

    Я тоже хотела взять ипотеку на 400000 в Сбербанке, как раз под материнский капитал, имеется зарплатная карта Сбербанка. Кредитная история хорошая, золотая кредитка от того же Сбербанка на 120000, да и зарплата у меня немаленькая, и в декрете не нахожусь — а банк отказал! Я вообще тогда не понимаю, зачем эти гос. программы нужны.

    Чтобы потратить материнский капитал сейчас строят столько припонов, то обналичить нельзя, то еще что-то. Теперь и с приобретением своего жилья не все гладко. Мне интересно почему нужно обязательно предоставить документы на готовое жилье, почему нельзя приобрести землю там, где нравиться и уже там строить?. С такими условностями реализовать материнский капитал сложно.

    Погашение ипотечного кредита маткапиталом в Сбербанке

    Ипотечный кредит, предоставляемый «Сбербанком», может длиться до 30 лет. При этом сумма предоставляемого кредита составляет до 85 % приобретаемого объекта недвижимости. Учитывая средний размер ипотеки и размер маткапитала, погасить средствами капитала можно около 30 % кредита.

    • представление недостаточного пакета документов;
    • наличие ошибок в заявлении;
    • лишение родительских прав относительно ребенка, чьим рождением оправдано наличие материнского сертификата;
    • свершение преступления против личности ребенка со стороны заявителя;
    • ограничение родительских прав со стороны надзорных органов.

    Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом

    • заполненная анкета-заявление на предоставление кредита, заполняется в отделении банк или Онлайн на сайте;
    • документы, подтверждающие личность заемщика – копия паспорта и СНИЛС;
    • документы, подтверждающие уровень платежеспособности и трудовую занятость — справка с места работы и, заверенная работодателем, копия трудовой книжки, для клиентов — участников зарплатного проекта Сбербанка, подтверждение платежеспособности не требуется;
    • для подтверждения доходов индивидуальным предпринимателям необходимо предоставить копию налоговой декларации о полученных доходах минимум за год или несколько отчетных периодов в зависимости о его деятельности, а также ИНН и ОГРН;
    • сертификат на семейный капитал и справка из ПФРФ об остатке денежных средств по данному сертификату.

    Семейные пары, где супругам от 21 года до 35 лет, без детей или при наличии как минимум одного ребенка, могут иметь право улучшить жилищные условия по программе субсидирования ипотеки государством «Молодая семья». Размер субсидий может варьироваться от 30% цены кредитуемого объекта недвижимости +5% за каждого рожденного ребенка в семье. В случае вовремя оформленной заявки субсидия может служить первым взносом по запрашиваемому ипотечному кредиту.

    Сбербанк документы для ипотеки с материнским капиталом

    Пожалуй, это тот самый банк, который готов предоставить ипотеку на жилье, вне зависимости от его категории. Так, каждый заемщик может оформить договор на приобретение вторичного жилья, частного дома или квартиры в новостройке. Здесь также возможна и ипотека под материнский капитал. Основным требованием банка является обязательный перевод денежных средств сертификата в течение полугода после заключения сделки.

    1. Операции по приобретению ипотечного жилища производятся только в национальной валюте;
    2. Средняя процентная ставка составляет 15,95%;
    3. Максимальный срок по заключению ипотеке составляет 30 лет;
    4. Минимальный взнос по сделке 20%;
    5. Стоимость жилища не должна превышать 30 000 000 рублей.
    Еще почитать:  Фссп по москве официальный сайт узнать задолженность

    Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

    • уменьшение срока договора ипотеки, однако сумма ежемесячного платежа останется такой же на весь период;
    • уменьшение суммы ежемесячных платежей с сохранением срока действия договора;
    • закрытие договора при условии, что перечисленная сумма материнского капитала полностью погасила оставшийся долг.
    • Ф.И.О. заявителя, его статус и дата рождения;
    • номер сертификата и кем он выдан;
    • паспорт гражданина РФ;
    • адрес регистрации заявителя;
    • дата рождения ребёнка;
    • сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить на погашение долга по договору ипотеки;
    • распоряжались ли ранее материнским капиталом;
    • был ли заявитель лишён ранее родительских прав;
    • перечень прилагаемых документов;
    • дата подачи заявления;
    • подпись заявителя.

    Погашение ипотеки Сбербанка средствами материнского капитала

    После того как собраны все указанные в списке документы, заявитель должен подать заявление в Пенсионный фонд о возможности воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотечного кредита. Далее в течение месяца идет рассмотрение данного заявления и при вынесении положительного решения капитал напрямую перечисляется в Сбербанк на погашение основного долга/процентов по нему. В соответствии с законом, ипотечный займ должен быть погашен в течение (не позднее!) двух месяцев после вынесения данного решения.

    • оригинал и копия сертификата на материнский капитал;
    • документ, удостоверяющий личность заявителя (он же владелец сертификата) и его место жительства/пребывания совместно с остальными членами семьи, проживающими в жилом помещении, купленном в кредит;
    • свидетельство пенсионного страхования на имя обладателя материнским капиталом;
    • кредитный договор (его копия), заключенный для оплаты стоимости приобретаемого/строящегося жилого помещения;
    • справка о размере остатка основного долга, который подлежит уплате, включая и задолженности по процентам за возможность использовать кредит (пени, штрафы и комиссии не учитываются);
    • договор на предоставление ипотеки (его копия), прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;
    • свидетельство о регистрации права собственности на приобретенное через кредит жилое помещение;
    • обязательство заявителя оформить приобретенное на средства, которые предоставил материнский капитал жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи (в пределах полугода после снятия с предыдущего жилья) – оформляется в установленном порядке в письменном виде;
    • копия лицевого счета заявителя и выписка из домовой книги.

    Ипотека в — Сбербанке: материнский капитал

    Не все ипотечные банки позволяют использовать материнский капитал в своих жилищных программах. Сбербанк сегодня является лидером в выдаче жилищных займов с использованием семейного сертификата. Именно Сбербанк работает по программе Ипотека плюс материнский капитал. Однако не на каждую недвижимость эта кредитная организация выдаст займ. Сбербанк выдает кредиты с использованием материнского капитала только на готовые постройки.

    • валюта займа — рубли
    • начальный взнос — от 20%
    • процентная ставка — от 14%
    • максимальный срок кредитования — 30 лет
    • минимальная сумма займа — 45 000 рублей
    • максимальная сумма кредита — 40 000 000 рублей
    • обеспечение — залог приобретаемого объекта недвижимости
    • страхование жилья обязательно
    • способ погашения займа — аннуитетные (равные) платежи.