Продавать квартиру лучше с ремонтом или без

Продаём старую квартиру без проблем

Однако это в основном касается жилья в среднем ценовом диапазоне, замечает Илья Менжунов («Метриум Групп»). Покупатели, которые ищут самое бюджетное жильё в столице (дешевле 5 млн рублей), обычно хотят получить квартиру «под ключ», поскольку чаще всего не в состоянии оплачивать ремонт. Поэтому для дешёвой квартиры косметический ремонт может стать ощутимым преимуществом при продаже.

Основной подвох на этом этапе – налоги. Если вы продаёте квартиру, которая была у вас в собственности менее 3 лет (или 5 лет, если жильё приобретено после 2020 года), необходимо заплатить налог в размере 13%. Существует также два способа его уменьшить – с помощью имущественного налогового вычета в 1 млн рублей или путём уменьшения дохода на сумму расходов по покупке этой недвижимости.

Квартира с ремонтом или без

выбирайте ту квартиру которая вам понравится ! важно местоположение, планировка, кол-во комнат? при чем тут ремонт? второстепенно.рассматривайте все варианты. по теме — мы брали без ремонта, сразу воткнули окна пластиковые и потолки, остальное постепенно делаем.

Зависит от вашей требовательности. Идеальный вариант — без ремонта. Его проще подвести к состоянию «можно жить», и дальше потихоньку делать на свой вкус, чем переделывать то что есть. В моем понимании — можно жить — стены покрасить, пол в прихожей плитка, остальное — ламинатом простеньким, сантехника, стиралка. Дальше по мере возможностей — обои, кухня, и проч. мебель. Главное черновые работы провести, а дальше уже только в удовольствие.

Как лучше продавать квартиру – с ремонтом или без

Ремонт квартир экономичного сегмента должен позволять новым владельцам сразу проживать на купленной жилплощади, в противном случае покупателям придется делать ремонт сразу после покупки и арендовать отдельное жилье на время ремонта, что существенно снизит цену продажи.

Цена продажи жилой недвижимости во многом зависит от внутреннего состояния помещений. Проведение ремонта перед продажей жилья может как увеличить, так и уменьшить конечную прибыль владельца. Оценка необходимости проведения ремонта зависит от категории жилья, а также возможностей продавца.

Продать квартиру: с ремонтом или без

Уже не первый год эксперты рынка недвижимости спорят между собой — выгоднее продавать на вторичном рынке квартиру с ремонтом или без оного? Одни специалисты убеждены, что хороший ремонт — это неотъемлемая часть любой квартиры, которую владелец хочет продать как можно быстрее и дороже. Но другие эксперты считают, что даже самый дорогой суперремонт не поможет значительно поднять цены на продаваемую квартиру.

Существует еще одно золотое правило, когда человек думает, продавать ему квартиру без ремонта или лучше сделать его. Работы лучше вообще не начинать, если под них нет необходимых финансовых средств. Зачастую случается такой конфуз, что продавец начал ремонт, а потом приостановил работы. Риелторы утверждают, что квартиры с недоделанным ремонтом продаются значительно хуже, чем квартиры вообще без ремонта.

Еще почитать:  Снять машину не на ходу с учета

Как продать квартиру

4. Перед тем, как выставлять квартиру на продажу, стоит вывезти из нее старую мебель. Конечно, не все люди обладают абстрактным мышлением и могут представить будущий дизайн, но заставленное помещение визуально кажется меньшим. Поэтому от «стенок» и шкафов лучше избавиться.

6. Не стоит недооценивать психологическое воздействие. Перед приходом покупателя следует создать в квартире уютную атмосферу. Можно заварить свежемолотый кофе или ароматный чай. Помещение наполнится умиротворяющими запахами, а у клиента поднимется настроение.

Как продать квартиру выгодно

Данный способ будет уместен в случае общего удовлетворительного состояния квартиры. Такие не отягощающие карман инвестиции, как, например, новые обои, покраска стен, побелка, замена старых розеток на новые, выгодно увеличат ваши шансы продать квартиру в кратчайшие сроки. Покупателю, как правило, нужно въехать в квартиру практически сразу после покупки.

Итак, вами принято решение о продаже вашей квартиры или дома. Причина продажи, в данном случае, не важна – планируете ли вы это мероприятие, чтобы приобрести более просторную или более скромную жилплощадь, либо же в принципе уезжаете жить за границу. Суть в том, что в данный период вашей жизни стал актуальным вопрос о наиболее выгодном варианте продажи вашего жилья.

Что выгоднее, купить квартиру с ремонтом или делать его самостоятельно

При покупке квартиры, если нет возможности разбежаться с деньгами, то лучше купить уже с ремонтом, а потом со временем можно подан копить и сделать ремонт по своему. А так конечно, наверно самим сделать так как хочется. Конечно бывают случаю, когда новые хозяева и вживаются в новой квартире уже с новым ремонтом, но на вкус и цвет товарища нет. У нас знакомые купили квартиру в новом доме, там уже был сделан ремонт, они решили пока пожить так, а после когда будут финансы и время, сделают все так как хочется самим. Все равно же стены не голые, все свежее и новое, поживут несколько лет и потом будут думать.

Тут двоякое мнение, все зависит от Ваших материальных возможностей. Если Вы покупаете квартиру и есть деньги на ремонт, то конечно лучше его сделать самому, на свой вкус и цвет. Но если брать квартиру в ипотеку, когда еще много следующих лет выплачивать ее, то лучше подыскать квартиру с хорошим ремонтом.

Стоит ли делать ремонт квартиры для продажи

Стоимость квартиры после ремонта однозначно вырастет. Несколько моих постоянных клиентов зарабатывающих на инвестициях в недвижимость работают по такой схеме: покупается «убитая квартира» (кроме пожара и покойников- запах не вывести) в хорошем месте и в нормальном доме (хрущевки и панельные 9-ти этажные дома не рассматриваются) и делается капитальный ремонт. Конечная цена продажи такой квартиры всегда . больше суммы покупки и стоимости ремонта. Но в Вашем случае это врядли возможно, разве что Вы своими руками сделаете качественный ремонт.

Еще почитать:  Кем утверждается должностная инструкция генерального директора ооо

Предложений сейчас много, покупателей — мало. И квартира будет смотреться выигрышнее, если она будет приятна. Не обязательно дорогущий ремонт делать: иногда достаточно промыть окна, сменить обои на светленькие, кинуть линолеум новенький да поставить унитаз-раковину и отмыть ванную — и квартира заиграет новыми красками!
Ну, а если Ваше сокровище находится в эксклюзивном месте с эксклюзивным видом из окон, скажем, то тогда довольно и просто отмыть квартирку — возьмут и так. )
Удачи! )))

Покупаем квартиру: с отделкой или без

  • Черновая. Такой тип характерен для новостроек. Это фактически голые бетонные стены, торчащие провода вместо розеток, выключателей. Стяжки полов нет. Установлены только стеклопакеты, входные двери, остекленный балкон. При свободной планировке стены между комнатами могут отсутствовать – их лишь намечают кирпичной кладкой. Приобретая такой вариант, вы фактически покупаете квартиру без отделки – все нужно делать самостоятельно. Есть дома, где застройщики делают ремонт «под чистовую»: проводится электричество, делается стяжка полов, выравнивание стен, потолка.
  • Финишная. Используются базовые отделочные материалы – обои, ламинат, линолеум, санузел, кухня облицованы плиткой.
  • «Под ключ». Самый дорогой вариант – готовый дизайн-проект, меблировка.

Какую покупать для себя квартиру: с ремонтом или без ремонта, зависит от многих факторов. Прежде всего, финансового. Ремонт 1 кв. м московской недвижимости стоит примерно 10-15 тысяч рублей. Есть много других аспектов: потерянное время (ремонт может затянуться), неудобства (придется снимать площадь), эмоциональный стресс. Кроме того, категории жилья есть разные – новостройки с отделкой, без нее, недвижимость вторичного рынка.

Вторичный рынок: как выгодно продать квартиру

Помочь продаже квартиры может со вкусом подобранный текстиль – красивые мягкие пледы, пушистые накидки на креслах делают любую квартиру теплее и уютнее. Особенно это влияние заметно, если показы идут осенью или зимой и за окном идет дождь или колючий снег.

Маркетинговый ход и его отсутствие
Предпродажная подготовка квартиры для многих продавцов — это маркетинговый ход, который влияет на исход сделки. «Запущенные квартиры сейчас продаются дольше, чем с ремонтом», — подтверждает Ольга Селютина, руководитель отдела вторичного жилья «Риэлторской компании «Русский дом недвижимости». Для многих квартир, которые попадают на рынок, требуются чисто косметические действия: убрать рваные обои, большие трещины или протечки на полотке и т.д. «Но даже эти элементарные вещи большинство продавцов ленятся делать, — говорит Илья Шкоп, председатель совета Гильдии риелторов Москвы. — В итоге квартиру, которую можно было продать за два месяца, продают по полгода».