Отказ от приватизации отказ от доли в

Отказ от приватизации квартиры и доли в ней в пользу родителей

Оформление отказа осуществляется письменно, нотариальным подтверждением этого документа. Пишется это заявление самим «отказником», а вот его присутствие при оформлении приватизации не обязательно, если уже имеется соответствующая доверенность от заявителя.

Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей — это добровольное признание своего нежелания владения таким жильем, но не отказ от права в приватизации любой другой собственности, т.е. они могут приватизировать впоследствии другую квартиру, например, если они стоят в очереди на собственное жилье.

Отказ от приватизации: процедура, как оформить, последствия

  • квартира не переходит в личную собственность отказавшегося, но регистрация гражданина, при этом, сохраняется, давая право проживать здесь пожизненно;
  • та доля жилья, от которой был произведен отказ, в равных частях делится между другими участниками приватизации;
  • право на однократную бесплатную приватизацию другого жилья у отказавшегося сохраняется.

Жилое помещение, занимаемое членами семьи (если это не супруги), приватизируется в долевую собственность, и отказ одного или нескольких проживающих, приведет к увеличению долей тех лиц, которые оформят данное жилье в собственность. Поэтому, хотя законом не предусмотрен отказ в пользу определенного члена семьи, такой отказ автоматически приводит к улучшению положения других (за счет увеличения их долей).

Отказ от приватизации: процедура и последствия

Если кто-либо из лиц решил не пользоваться возможностью получить жилье в собственность, оно может быть оформлено на других зарегистрированных в нем граждан. Заявление должен заверить нотариус. Отказ от приватизации не лишает граждан возможности пользоваться помещением. Однако в законодательстве предусмотрены исключения из данного положения. Так, по ст. 31, ч. 4 Жилищного кодекса, в случаях, когда прекращаются семейные отношения с собственником, право пользования не сохраняется, если иное не предусмотрено в соглашении.

Ответы на приведенные выше вопросы можно найти в ФЗ №1541-1, регулирующем процесс приватизации. Общий порядок устанавливает статья 2 этого Закона. В частности, в ней сказано, что граждане, которые занимают жилые помещения государственного либо муниципального фонда на условиях соцнайма, вправе с согласия совместно проживающих с ними лиц, достигших совершеннолетия, а также возраста 14-18-ти лет, приватизировать недвижимость. Площади передаются в совместную собственность или оформляются на кого-либо одного. По ст. 11 ФЗ №1541-1, все граждане страны имеют равную возможность бесплатно приватизировать (единожды) жилье в государственном, муниципальном либо ином жилом фонде, не запрещенном законодательством.

Отказ от доли в приватизированной квартире: нюансы грамотного оформления

Приватизация – процедура, в результате которой у россиянина появляется редкая возможность бесплатно получить в собственность муниципальное или государственное жилье. Право на приватизацию имеют все лица, прописанные в квартире на момент подачи заявления. Исключение составляют жильцы, ранее уже использовавшие право бесплатной передачи жилья в собственность.

  • квартира должны быть в долевой собственности, т.е. право пользования и распоряжения долями должно быть выделено для каждого совладельца;
  • сособственники квартиры имеют преимущественное право на выкуп доли – о намерении продать долю следует предупредить их в письменном виде;
  • доля должна быть оценена и размер государственной пошлины, которую придется уплатить «отказнику», рассчитывается, исходя из стоимости доли.
Еще почитать:  Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку совместная собственность

Отказ от доли в приватизации

И снова я к вам за советом)))) Ситуация вторая. Муж прописан у бабушки 12 лет, но у его родителей есть 3-х комнатная квартира( которую получали на 2 детей-мужа и его брата). Дело в том что мужа обманули и получается что трешку отдают брату,естественно муж не прописан в ней,но получали то и на него! Если при приватизации муж НЕ напишет отказ от квартиры,то он становится в долю. (брат по ходу родителей выгоняет с квартиры,ситуация сложная ). 1. На что может претендовать.

Девочки, подскажите, пожалуйста. У нас жилье по социальному найму, военнослужащие. В договоре вписаны мы с мужем, младший сын (общий) и его старшая дочь (24 года). Мы планируем приватизировать жилье. В данный момент все получили прописку. Старшая дочь теперь хочет, чтобы мы в недельный срок выплатили ей ее долю в квартире и она подпишет документы (я так понимаю — нотариально заверенный отказ от приватизации), но выписываться она не хочет, аргумент, что ей не куда. Мы считаем, что вначале она должна выписаться.

Оформление отказа от приватизации квартиры

  • установочные данные лица, оказывающегося от приватизации:полностью фамилию, имя и отчество, дату рождения, место рождения,паспортные данные,
  • причину отказа от приватизации,в случае отказа в чью-либо пользу, то полные данные лица, в пользу кого отписывается отказ,
  • полный адрес недвижимого имущества, в отношении которого составляется отказ,
  • если отказывающийся является законным представителем лица, не обретшего правоспособность или по каким-либо причинам ее потерявшим (т.е. детей, лиц, ограниченно дееспособных по решению суда или же полностью не дееспособных), т.е. будучи родителем, опекуном, попечителем указанных лиц, то должны быть указаны полные данные такого лица, от чьего имени производится отказ.

Государство дало возможность любому лицу, хоть юридическому (причем любой формы собственности, кроме иностранной, либо имеющей долю иностранного капитала более 50%), хоть физическому, но только являющемуся гражданином России, стать обладателем любого недвижимого имущества.

Отказ от доли в приватизации квартиры

«Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)».

Ответ юриста на вопрос : отказ от доли в приватизации квартиры
Марина, здравствуйте! Решила дополнить по поводу «прописать кого-нибудь». Я считаю. что для того, чтобы кто-нибудь вселился и зарегистрировался в квартире, а также для заключения договор найма, требуется и Ваше разрешение, так как, отказавшись от участия в приватизации, Вы с братом приобрели право бессрочного пользования данной квартирой, и к правоотношениям между Вами и собственником, должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Еще почитать:  Что надо знать при покупке квартиры на вторичном рынке

Как отказаться от приватизации квартиры: оформление, основания и последствия отказа

При отказе от приватизации главным последствием является то, что она не приобретается в собственность, а ваша доля делится между другими участниками приватизации в равных частях. Вместе с тем согласие на приватизацию, несмотря ни на что дает возможность беспрепятственно пользоваться квартирой и проживать в ней, поскольку отказ от доли не влечет за собой отмену регистрации в жилом помещении.

Законодательство о приватизации не содержит четкого определения отказа от приватизации. Вместе с тем из общего смысла под отказом от приватизации следует понимать удостоверенное надлежащим образом добровольное волеизъявление лица, имеющего право на участие в приватизации и дающего согласие на её проведение, об отказе оформления в собственность жилого помещения.

Отказ от доли при приватизации квартиры

ВИДЕООТВЕТЫ: Глава риэлторской фирмы грамотно отвечает на вопросы об отказе от приватизации квартиры. В разделе «Приватизация» мы рассматриваем любые вопросы связанные с приватизацией недвижимого имущества: квартир, земли, домов.
Нашли ответ? Если нет, то задайте его нашим юристам: 17 юристов готовых сейчас ответить.

Для оформления дарственной требуется лишь согласие одаряемого (лица, которому предполагается безвозмездно передать долю), согласия остальных собственников квартиры не требуется. Договор дарения оформляется в простой письменной форме и не требует участия нотариуса. Сделку дарения необходимо зарегистрировать в территориальном органе Росреестра, расположенном в том же субъекте РФ, где расположен предмет договора. Для осуществления перевода права на долю жилого помещения номинальный владелец доли и одаряемое лицо должны подать заявление, приложив к нему:

  • Договор (не менее 3 экземпляров);
  • Квитанцию об уплате госпошлины (2 тысячи рублей, платит одаряемый).

Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире

Далее все необходимые документы следует предоставить в регистрационный орган для совершения сделки и заверения договора соответствующим образом.
Договор составляется в двух экземплярах. После совершения сделки один из них остается у дарителя, другой — у одариваемого.

В случае осуществления продажи доли в приватизированной квартире, преимущественное право на ее покупку приобретают остальные лица, участвовавшие в приватизации данного объекта. Для этого необходимо направить данным лицам уведомление о предстоящей продаже жилого помещения, предоставив срок, длительность которого составляет порядка 30 календарных дней, на дачу письменного согласия на приобретение данной доли.