Какие регионы участвуют в программе молодая семья
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Какие регионы участвуют в программе молодая семья». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
В числе таких субъектов г. Севастополь и Крым согласно Закона Республики Крым от 14.06.2019 N 606-ЗРК/2019. Аналогично продлено действие программы для Марии Эл, Якутской области. Список регионов, в бюджетах которых заложены расходы на финансирование программы будет обновлен в Ноябре 2019 года.
Для ряда регионов РФ действие программы продлили до 2022 года.
При сборе документов участников проверят по всем сделкам с недвижимостью за последние 5 лет. Поэтому если у Вас были операции с недвижимостью где Вам было положено минимальную норму общей площади для вашего региона Вы не сможете пройти регистрацию.
Как работает программа Молодая Семья в 2019 году
Доли в приобретаемом объекте недвижимости по программе Молодая Семья делятся в равных частях. Поэтому если Вы вступаете в программу с детьми на них обязательно выделять равную взрослым долю собственности.
Если в полной семье двое несовершеннолетних детей, то родители могут встать на учет по улучшению жилищных условий, если квартира или дом менее 72 кв. м. При расчете учитываются все родственники и другие лица, зарегистрированные на жилплощади. Сложности могут возникнуть, если один из супругов прописан в другом месте. При расчете соответствия нормативам учитывают все объекты недвижимости, находящиеся в собственности семьи.
Выплата рассчитывается от средней стоимости квадратного метра недвижимости в регионе. Нормативы квадратных метров жилого помещения устанавливаются местными властями. В регионах на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв. м. (данные могут меняться, в зависимости от субъекта РФ, где проживает семья). Соответственно, необходимо умножить положенные метры на количество человек. Молодые родители должны купить объект недвижимости, который по площади не менее установленных нормативов. Допускается приобретение более просторной квартиры или дома, но субсидия все равно будет составлять 30-35% от нормы.
Размер субсидии
В программе могут участвовать неполные семьи. Требования для матерей одиночек почти не отличаются. Для получения субсидии единственный родитель должен быть младше 35 лет и нуждаться в улучшении жилищных условий.
- Сбербанк России – оформление ипотеки на сумму от 300 тыс. рублей на срок до 30 лет под 9.6% годовых.
- ВТБ банк – выгодная ипотека для молодых семей на сумму от 500 тыс. рублей под 5% годовых. Срок кредитования от 1 до 30 лет. Первоначальный взнос – 20% от стоимости недвижимости.
- Россельхозбанк – ипотека от 100 тыс. рублей на срок до 30 лет под 9.7% годовых.
- Альфа-банк – ипотека под 9.5% годовых на срок до 30 лет. Сумма первоначального взноса – от 15%.
Ипотека молодым семьям в Сбербанке
Ипотечные кредиты молодым семьям с государственной поддержкой в 2019 году готовы предоставить разные банки страны, запускающие кредитные программы со сниженными процентными ставками, что выгодно для заемщиков.
«Молодая семья» в Сбербанке – условия для участников
- Большая очередь участников.
- Выплаты от государства покрывают только 30-35% от общей стоимости жилья.
- Ограничения на сумму ипотечного кредита. Максимальный размер – 2.2 млн. рублей.
- Семья не становится полноправными собственниками приобретенной недвижимости до дня полного погашения суммы задолженности по ипотечному договору.
- В случае появления невыплаченных долгов по ипотеке, банк вправе распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.
Понятие «программа» довольно часто используется в разных значениях, отсюда путаница в названии различных способов улучшить свои жилищные условия с помощью государства. Бывают государственные программы, федеральные целевые программы, а также многочисленные подпрограммы на федеральном и региональном уровнях.
В какой форме предоставляется помощь от государства?
Все эти документы нужно подать в местную администрацию и ждать решения. О нем вас должны известить по почте. Если все документы одобрены, вы получаете сертификат на покупку жилья (свидетельство о праве на получение социальной выплаты).
Куда обращаться за улучшением жилищных условий?
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.
Рассмотрение кандидатуры и полученных сведений осуществляется в течение двух недель, по истечении которых на адрес проживания претендентов высылается письмо с результатами. После этого семья должна на протяжении месяца посетить подразделение муниципалитета для получения сертификата.
Данный вид поддержки по особенностям реализации во многом схож с использованием сертификата материнского капитала. Помимо возложенных ограничений и запрета на обналичивание, стоит также напомнить о необходимости оформления приобретенной собственности на каждого из членов семьи. Впрочем, есть и исключение: данное требование не распространяется на квартиры, купленные по ипотечному займу. До момента полного расчета такой объект может быть закреплен лишь за получателем кредита.
Цели и задачи программы «Молодая семья»
- письменное заявление о намерении принять участие в федеральной программе;
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельство о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- справка с работы с указанным размера заработной платы супругов;
- свидетельство о заключении брака.
Все расчеты внутри программы “Молодая семья” сугубо безналичные
Квартира молодой семье в рамках данной программы может быть частично оплачена лишь в ряде случаев. Так, субсидия выделяется лишь в том случае, если жилплощадь на одного члена семьи составляет менее 15 квадратных метров. Соответствующее документальное подтверждение должно быть предоставлено при подаче заявки на участие в программе. Есть и другие моменты, о которых следует знать:
Обязательно уточняйте полный состав пакета документов по месту регистрации. Если вы предоставите неполный перечень бумаг, заявку не примут. Отказ может быть дан и в том случае, если семья не соответствует требованиям, указанным в программе, либо если один из членов семьи уже принимал участие в программе.
Пакет документов, который понадобится для участия в программе
Существует несколько вариантов субсидирования, которые предлагают современным российским молодым семьям. Направить полученные деньги можно на покупку жилья, помощь в строительстве дома за чертой города или погашение первого взноса по ипотеке. Также субсидия может быть использована для обязательного взноса за регистрацию жилья для строительного кооператива.
Обязательным условием является то, что семья должна состоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а также наличие достаточной суммы денежных средств на оплату оставшейся части (65-70%) стоимости жилья.
Земельный участок
Также с 01.01.2018 года реализация федеральной целевой программы «Жилище» досрочно прекращается, однако это вопрос технический, вместо этой программы начинает действовать программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Именно в новой программе добавлена возможность получить социальную ипотеку под 6% годовых. Для получателей этой ипотеке не действует требования по возрасту заявителя (можно получить и тем, кто старше 35 лет).
Процедура оформления и необходимые документы
Помощь молодым семьям – относительно новый вид государственной поддержки, предоставляемый на всей территории России согласно государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями – например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.д.
Кроме того, КИК завершает реализацию направления по предоставлению молодым семьям арендного жилья с возможностью выкупа в конце срока аренды. Это направление было предусмотрено госпрограммой «Нурлы жол». Предоставленное в аренду жилье с последующим выкупом реализуется тем казахстанцам, которые в акимате числятся очередниками.
В конце 2014 года Президент РК Нурсултан Абишевич Назарбаев в своем предновогоднем обращении объявил о переориентации национальной экономики с целью улучшения инфраструктуры и благосостояния в стране. Программа «Доступное жилье 2020» отвечала за решение жилищных проблем молодых слоев населения.
«Нурлы жол» — программа доступного жилья для молодых семей
Кто может участвовать в госпрограмме «Нурлы жер» (субсидирование процентных ставок)? Чтобы стать участником, казахстанцам необходимо самостоятельно подыскать необходимый им объект недвижимости и обратиться в банк-участник программы.
К тому же, каждый проект должен располагаться с развитой инфраструктурой, а если таковой нет, то к моменту сдачи объекта все необходимые постройки (парки, больницы, детские сады, торговые центры) должны быть в шаговой доступности. Еще одно важное условие касается стоимости жилья. Оно не должно быть выше 80% от стоимости квартир по городу. Контроль над ценами ведется на основании федерального закона.
Основные условия и цель программы
Основное и единственное условие программы «Молодая семья» — расположение будущего дома определяют представители местной власти. Также они утверждают фирму застройщика, все необходимые документы, проекты, по которым будет строиться дом.
Суть программы
- Молодые семьи, в которых нет детей, получают 35% от цены жилья, которое они приобретают;
- Если в семье присутствуют дети, то сумма компенсации увеличивается до 40% от суммы за покупаемую квартиру. В городах, имеющих федеральное значение, данная процентная ставка снижена. Так, в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семьи могут получить 30% материальной помощи, в то время как семья с детьми — 35% возмещения стоимости жилья.
Каких-либо значимых изменений в 2020 году по программе «Молодая семья» не предусмотрено – условия получения субсидий останутся прежними. Продление проекта было утверждено еще в 2015 году, и если бы возникла необходимость в корректировках, то они были бы внесены еще тогда. Но полностью отрицать возможность введения в программу новых позиций также не стоит – несмотря на заверения правительства, грядущий год может преподнести неприятные сюрпризы для государственного бюджета, в результате чего власти будут вынуждены временно «заморозить» проект или досрочно свернуть его.
Важно: средства по программе «Молодая семья» не предоставляются получателю в наличной форме – перевод осуществляется под контролем уполномоченных лиц и только после того, как будет доказана правомерность сделки и соответствие семьи предъявляемым требованиям.
Цели и задачи программы «Молодая семья»
- Обратится в жилищный департамент и подать заявление о включении в список участников программы. На его рассмотрение и принятие решения отводится 10 дней, в течение следующих 5-ти решение доводится до сведения заявителя. В случае отрицательного решения органы управления должны указать причину отказа.
- Списки лиц, имеющих право на получение государственной субсидии в следующем календарном году, формируются до 01.09 текущего года. После принятия решения и утверждения размера пособия, заявители получают уведомление и список документов, который необходимо собрать для оформления государственной помощи.
- Оформить дотацию – участникам программы отводится 1 месяца для подачи пакета документов в местную администрацию.
- Получить сертификат. Его выдает ответственный специалист жилищного департамента. Сертификат нужно предъявить в банк для перечисления дотационных средств не позднее 30-ти дней с даты выдачи.
- Оформить документы в банке – для этого отводится срок в 7 следующих месяцев.
- Финансовая организация открывается счёт на имя участника программы и не позднее следующих 6-ти дней направляет в местные органы управления запрос на перечисление средств.
- В течение 5 дней с момента поступления банковского уведомления на банковский счет перечисляются средства в сумме, указанном в сертификате.
- После получения средств банк в течение 5 дней отправляет целевой платеж по указанным при оформлении документов реквизитам – на погашение кредитной задолженности участника программы, оплату договора подряда и т.д.
- Заявителям остаётся оформить недвижимость в Росреестре
