Декларация 3 ндфл при продаже квартиры менее 3 лет

Форма налоговой декларации 3-НДФЛ 2019, т.е. о доходах, полученных в 2019 году, была изменена и отличается от формы за 2019 год. Изменения внесены в форму декларации на основании Приказа Федеральной Налоговой Службы от 24 декабря 2014г. N ММВ-7-11/671@ (в редакции приказа ФНС России от 27.11.2015 № ММВ-7-11/544@, 10.10.2019 №ММВ-7-11/552@ и 25.10.2019 №ММВ-7-11/822@.). Скачать декларацию 3-НДФЛ 2019, а также узнать, чем отличается форма 3-НДФЛ 2019 года от 2019 можно по этой ссылке.

Образец заполнения 3-НДФЛ 2019

В соответствии с п.17.1 ст.217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК), доходы, полученные налоговым резидентом РФ от продажи квартир (а также жилых домов, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков) и долей в них, находившихся в его собственности 3 или 5 лет (в зависимости от способа получения права собственности), не подлежат налогообложению. Представлять декларацию в данном случае не требуется. При реализации квартиры и другого недвижимого имущества, бывшего во владении менее трех/пяти лет, необходимо подготовить налоговую декларацию (п.1 ст.208 НК). Это делается даже в том случае, когда за счет различных вычетов, налог оказывается равным нулю.

Налоговая декларация при продаже квартиры 3-НДФЛ за 2019 год

Таким образом, если сделка имела место в 2019 году, то декларацию продавец подает в 2019 году в инспекцию ФНС России по месту своего жительства. Причем заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры необходимо провести в установленный срок – до 30 апреля 2019 года. А точнее – до 2 мая 2019 года включительно (действует правило переноса с выходного дня).

Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры

  1. Заполнить, а затем сдать в налоговые органы декларацию, оформленную в соответствии с формой с 3-НДФЛ. В ней осуществляется расчет прибыли, облагаемой налогом, а также указывается сумма средств, которую необходимо заплатить.
  2. После завершения расчетов выплачивается налог на прибыль, полученную от реализации недвижимости, если не предусматривается его полное покрытие вычетами.

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры

Если Ваши расходы на приобретение этой (не другой) квартиры были более 1 миллиона рублей и Вы можете подтвердить их документами, Вы можете уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры не на вычет, о котором написано в вопросе 2 выше (1 миллион рублей), а на фактические расходы. Расходы именно по приобретению этой квартиры, а не другой. Налог составит 13% от разницы между выручкой и расходами. Если расходы более или равны выручке, налог будет ноль.

Еще почитать:  Сроки оплаты налогов ип в 2019 году

3-НДФЛ при продаже квартиры в 2019, 2019

Далее заполняется раздел слева про достоверность сведений: если подаете 3-НДФЛ сами, то ставите цифру «1» и пишите свои ФИО, ставите подпись и дату заполнения; если подаете через другое физическое лица, то ставите цифру «2» и указываете ФИО представителя, а также документ, подтверждающий полномочия представителя.

Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры (дома, земельного участка, дачи)

Во-первых, при распечатке декларации скрепить ее степлером или скрепкой, но аккуратно не повреждая штрих-код; печатайте декларацию так, чтобы одна сторона листа была пуста. Не допускаются исправления и помарки. Очень аккуратно можете использовать корректор.

Блог — Налог

Если у вас возникла необходимость в оформлении декларации, то сделать это можно посредством специализированных программ. Во-первых, можно найти данную программу на сайте «Налогия». Во-вторых, вы можете найти массу подобных программ с более удобной навигацией на сторонних ресурсах.

3 НДФЛ продажа квартиры более 3 лет

Стоимость проданного жилья образует для продавца его доход, который облагается НДФЛ (пп. 5 п. 1, пп. 5 п. 3 ст. 208 НК РФ). Продавец – физическое лицо должен сам исчислить сумму налога с полученного дохода, уплатить ее в бюджет, а также задекларировать свой доход. То есть подать в ИФНС по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ при продаже квартиры.

3-НДФЛ при продаже квартиры

Петербургский Правовой Центр оказывает профессиональную помощь в заполнении декларации о доходах 3-НДФЛ. Мы имеем 10-летний опыт работы в вопросах налогообложения. Мы помогли тысячам налогоплательщиков решить налоговые проблемы. Налоговый консультант внимательно изучит Ваши документы и отталкиваясь от действующих норм и существующей практики их применения правильно обоснует Вашу позицию и оформит необходимые документы.

Еще почитать:  Как закрыть ооо самостоятельно в 2019 году

Декларация 3 ндфл продажа квартиры менее 3 лет образец

Если налогоплательщик продал свои жилые постройки на сумму, менее чем 1 млн. рублей, то наилучшим вариантом для уменьшения налогооблагаемой базы (суммы с которой необходимо уплатить налог) в декларации 3-НДФЛ будет применение имущественного вычета. Согласно налоговому законодательству, при продаже жилой недвижимости налогоплательщику предоставляется право применить имущественный вычет, на который может быть уменьшен доход. Его максимальная сумма составляет 1 000 000 рублей. Рассчитывается он следующим образом:

3-НДФЛ при продаже жилой недвижимости

При этом факт покупки должен иметь документальное подтверждение.
Читайте также Оформление сделки купли-продажи квартиры через нотариуса: что важно знать Срок сдачи декларации Лицо обязуется подать декларацию до 30-го апреля года, следующего за годом продажи недвижимости. Если квартиры была продана в марте 2019-го, то подаваться декларация должна только в следующем году.

Декларация 3 ндфл при продаже квартиры менее 3 лет

Описание примера: В 2019 году Васильева А.А. продала квартиру Михайлову А.С. за 2 400 000 руб., которой владела менее трех лет (с 2019 года). Она решила воспользоваться стандартным вычетом в размере 1 000 000 руб. для уменьшения налогооблагаемого дохода от продажи квартиры. Соответственно, Васильевой А.А. нужно будет уплатить налог в размере (2 400 000 – 1 000 000) x 13% = 182 000 руб.

Примеры заполнения 3-НДФЛ при продаже квартиры

Налоговый Кодекс позволяет снизить объем отчисляемого налога (в некоторых случаях полностью исключает) с помощью налогового вычета. Однако декларация подается, даже если была покрыта полная сумма сбора. Вся информация строго отражается в отчетной документации.

Подача 3-НДФЛ при продаже недвижимости

  • справки, которые подтвердят право собственности на недвижимость;
  • документ БТИ (форма 11а);
  • выписки из домовых книг;
  • финансовый лицевой счет (ксерокопия);
  • документы, которые подтвердят отсутствие долга по уплате коммунальных услуг;
  • документ из Налоговой инспекции, которая подтвердит, что все налоги уплачены;
  • паспорт.

Декларация 3 ндфл по продаже квартиры менее 3 лет