В чем разница между егрп и егрн

Выписка из ЕГРП и ЕГРН: в чем отличие

Обычный человек может не понять, в чем отличие выписки ЕГРП и ЕГРН, поскольку для него ничего не изменилось (сроки, пошлина, процедура получения). Однако, для организации работы Росреестра было достигнуто существенное упрощение при обработке заявок от клиентов:

  • Исключается появление дублей в ГКН и ЕГРН;
  • Объединенный реестр предоставляет более полную информацию;
  • Государственные органы получили возможность обращаться не в два реестра, а напрямую в одну информационную базу по всем зарегистрированным объектам недвижимости;
  • Сводная база поможет ускорить обработку заявок и выдавать выписки и справки значительно быстрее.

ЕГРН на смену ЕГРП — в чем разница двух реестров

  1. Введена единая учетно-регистрационная процедура недвижимости. Таким образом, можно одновременно и поставить объект на учет, и зарегистрировать право на него (подав одно заявление в одном месте).
  2. Сроки госрегистрации прав и кадастрового учета были значительно сокращены.
  3. Снижен бумажный документооборот. Появилась возможность подать весь пакет документов в электронной форме. А межевые планы вообще всегда должны быть представлены в виде электронных документов.
  4. Снижены риски операций с недвижимостью.
  • сведения об объектах недвижимости;
  • сведения о зарегистрированных правах, их ограничениях и обременениях недвижимости;
  • сведения о границах некоторых территорий: игорных зон, населенных пунктов, лесопарков и т. д.;
  • реестровые дела (документы, на основании которых в ЕГРН вносятся записи);
  • кадастровые карты (сведения ЕГРН в графическом формате, при этом они доступны любым лицам на сайте Росреестра);
  • книги учета документов.

ЕГРП и ЕГРН — в чем разница

Также стоит отметить, что раньше для закрепления своих прав нужно было сначала их зарегистрировать (процедура занимала 7 рабочих дней), а затем поставить объект недвижимости на кадастровый учет (на это уходило 5 рабочих дней). Сейчас же можно объединить эти две задачи в одну, и завершить всю процедуру утверждения своих прав за 12 рабочих дней без промежуточных бюрократических заминок.

Еще почитать:  Минимальная сумма оплаты труда в 2019 году

Выписка может быть сформирована в электронном или бумажном варианте, при этом бумажный обойдется дороже. Поскольку такой документ содержит все необходимые данные о недвижимом объекте, то никакими свидетельствами о регистрации прав собственности он не сопровождается.

Выписка из ЕГРП

Государство — это единая слаженная система, которая не была б целостной, если хотя бы одно звено не работало корректно. Так, для проведения сделок с недвижимостью, гражданам необходимо обращаться в уполномоченные государственные органы, ведущий строгий учет всех объектов недвижимости. Раньше, для совершения купли-продажи имущества, необходимо было получить справку из ЕГРП, а сегодня ситуация кардинально поменялась, и выписку уже требуют из ЕГРН. Как не запутаться и собрать правильный пакет документов мы сейчас разберемся.

Другой момент, то что в электронном варианте заказать схематические изображения невозможно. Если необходимы кадастровые планы, границы земельных участков и межевание, тогда придется обращаться только лично в организацию. Все схематические изображения уже внесены в базу и могут быть предоставлены заинтересованным лицам.

Чем отличаются реестры ЕГРП и ЕГРН

Сейчас достаточно часто всплывает вопрос о том, в чём разница между ЕГРП и ЕГРН? Отметим, что ЕГРН – это относительно новое понятие, поэтому не все люди знают, как оно расшифровывается и что вообще из себя представляет. Многим уже приходилось сталкиваться с Единым государственным реестром прав. К примеру, там могло потребоваться получить выписку на квартиру, которая используется для ознакомления или для сделок в качестве обязательного документа. Но сейчас сделали ЕГРН вместо ЕГРП, и для подобного решения были достаточно веские причины. Сейчас и разберёмся в том, в чём разница, и что вообще изменилось.

Людей нередко волнует вопрос о том, сколько будет стоить данная официальная бумага. Цена зависит от нескольких факторов – от формы документа и от того, кто заказывает. Например, для физических лиц выписка из ЕГРН обойдётся в 750 рублей, если она делается в бумажном варианте. Электронный будет стоить дешевле – 300 рублей.

Еще почитать:  Заявление об утрате товарной стоимости по осаго

ЕГРН и ЕГРП: отличия

Единый действующий государственный реестр, который представлен в виде электронной информационной базы, общедоступной на всей территории Российской Федерации, это важнейший ресурс. Кроме того, с его помощью не составляет труда отслеживать историю недвижимого объекта, все заключённые с ней сделки, когда, кому и на каких основаниях переходили права собственности, какие обременения имущества были и когда они сняты. Такая информация позволяет более эффективно решать судебные споры, в частности, когда речь идёт о мошенничестве в сфере недвижимости, нарушении прав граждан, в том числе недееспособных и несовершеннолетних. Иными словами, с помощью государственного реестра, будь это ЕГРП или ЕГРН, население, юридические лица и государственные структуры имеют возможность проверить юридическую чистоту любой сделки.

Поскольку далеко не все собственники осведомлены о ЕГРП и ЕГРН в связи с тем, что им не приходилось заключать сделки или решать имущественные споры, сталкиваясь с этими понятиями, часто возникает непонимание. В течение полугода, с середины июля 2019 года по январь 2019, произошло сразу несколько изменений. Однако тем, кто сталкивается с необходимостью получить выписку сейчас, нет необходимости вникать в данный вопрос слишком глубоко, поскольку ныне единственным актуальным документом является выписка из ЕГРН.