Ситуационный план земельного участка по адресу онлайн

Ситуационный план расположения земельного участка

Такую бумагу можно получить в органах местного самоуправления. Чисто теоретически, конечно, могут отказать, если с необходимыми документами не все в порядке, на практике такое случается очень редко. Ситуационный план могут предоставить бесплатно или же попросят нарисовать самостоятельно. При кажущейся простоте составить такой документ очень сложно, лучше обратиться в соответствующие организации.

Поскольку такая схема является острой необходимостью при ведении различных работ, все же рекомендуется не самим составлять его, а заплатив некоторую сумму опытным специалистам с необходимой техникой, распланировать его как подобает. Ведь от точности этого плана зависит качество выполненных работ на участке.

Ситуационный план земельного участка

Электронный кадастровый паспорт можно оформить на официальном портале (https://rosreestr.ru/wps/portal/) на все объекты недвижимости на территории России. В течение 15 минут после получения запроса и оплаты услуг копия высылается на электронный адрес заявителя. Стоимость оформления электронной версии – 500 рублей.

Главное отличие ситуационного плана от похожего на него топографического или кадастрового является то, что не существует обязательных условных знаков для отображения различных объектов на нем. Всегда указываются «Условные обозначения»- ведь этот план готовится не только для специалистов, но и для обычных граждан.

Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить

Получить ситуационный план можно в техническом отделе местной администрации. Сюда могут обращаться как физические, так и юридические лица. За планом можно обратиться лично или через посредника, на которого оформлена соответствующая доверенность.

Ситуационный план входит в состав стадий проектирования и выпускается со штампом проектной организации. Он нужен для согласования проектируемых и реконструируемых объектов. Выпускается на топографической основе, на нем должны быть нанесены:

Кадастровый план земельного участка

В соответствии с изменениями кадастрового законодательства и отмены кадастрового паспорта, начиная с 2019 года введена выписка из ЕГРН. Все основные сведения кадастрового паспорта нашли свое отражение в новом кадастровом документе, в том числе кадастровый план земельного участка. Для заказа выписки ЕГРН необходимо выполнить следующие действия:

Еще почитать:  Как платить налоги в 2019 году ип

Карта размещается на сервисе Росреестра, органа осуществляющего государственный кадастровый учёт недвижимости. На ней отображены все объекты, сведения о которых занесены в ГКН. Кадастр имеет общедоступный характер и сведения кадастровой карты предоставляются неопределённому кругу лиц на бесплатной основе.

Ситуационный план расположения земельного участка — как получить и зачем он нужен

Для того чтобы понять наглядно значимость вышеупомянутого документа, стоит разобраться в одном из примеров. Люди решили построить огромнейший торгово-развлекательный комплекс. Сначала инвесторы проводят собрание, собирают нужную сумму денежных средств на приобретение недвижимости для строительства. Компания, которая приняла данный заказ, найдет участок и приобретет его. На этом этапе будет необходим ситуационный план.

  1. Рассчитывается освещение.
  2. Можно отметить места для полноценного отдыха.
  3. План показывает расположение участка на местности.
  4. На плане присутствует наличие свалок, находящихся поблизости заводов.
  5. Включает в себя схему объектов теплоснабжения, электроснабжения.

Ситуационный план земельного участка

  • необходимость проведения финансовых сделок по продаже и покупке частных владений, а также при возникновении вопросов о границе участка и их согласовании;
  • проведение работ по подключению коммуникаций, таких как газ, электричество или вода;
  • планировка территории в специальной программе;
  • реконструкция здания или участка;
  • ситуационный план является необходимым документом, дающим разрешение на проведение строительных работ на территории местного самоуправления.

Сразу стоит отметить, что получить разрешение на застройку муниципальных территорий под коммерческие организации не получится. Это запрещено законодательством РФ. Административный регламент содержит всю необходимую информацию о возможностях получения ситуационного плана государственным учреждением.

Как получить ситуационный план земельного участка

Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра. В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.

  • земельный участок с существующими границами;
  • все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
  • все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
  • типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
  • спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.
Еще почитать:  Какие документы нужны для регистрации договора купли продажи земли

Способы просмотра ситуационного плана земельного участка через интернет

Чтобы не использовать геодезическую съемку, можно применить точную математическую привязку. В таком случае растровое изображение позволяет сделать видимость на отметке 0,5-2 метра на равнинной местности и 3-5 метра на пересеченном ландшафте. Для этого необходимо произвести трансформацию растра с применением полученного из SAS файла привязки в GlobalMapper.

  • Адрес земельного участка;
  • Все рядом находящиеся здания и сооружения с информацией о количестве их этажей;
  • Наименования всех улиц вокруг земельного участка;
  • Стрелки с указаниями направлений сторон света;
  • Освещенность участков;
  • Точное местонахождение инженерных коммуникаций;
  • Информация о заказчике ситуационного плана;
  • Печать и подпись ответственного лица, выдавшего ситуационный план.

Как посмотреть ситуационный план земельного участка по адресу онлайн

Ситуационный план земельного участка по известным координатам границ можно получить в муниципальных органах архитектуры, в той же самой организации можно заказать изготовление информационной справки. В большинстве случаев подобные планы оформляются за отдельную стоимость, цена будет зависеть от размера интересующего участка.

Все постройки на плане отмечаются условными обозначениями. Такие знаки помогают определить, из какого материала построен тот или иной объект, используется он для жилых или хозяйственных нужд, сколько этажей имеет. Условными обозначениями на план наносятся также данные о коммуникационных сетях.

Разработка ситуационного плана объекта и земельного участка

  1. имеющиеся основания для разработки ситуационного для разработки ситуационного плана;
  2. кадастровый номер и соответствующее подтверждение разрешенного использования земельного участка;
  3. предельные показатели будущего здания, которое должно быть возведено в ближайшей перспективе (высота, этажность);
  4. способы планируемого подключения к инженерным сетям;
  5. лицо, выдававшее список необходимых технических условий.

Крайне необходимым и обязательным аспектом при строительстве является получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Данная процедура совершается в органах местного самоуправления. Необходимый комплект документов, который важен для совершения сделки, включает в себя следующий перечень: