Распределение долей в квартире при использовании материнского

Как выделить доли детям при использовании материнского капитала

Понятие «материнский капитал», правила и условия его получения, применения, описаны в вышеуказанном законе, носящем название «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Статистика говорит, что большинство получателей целевых средств от государства используют их на приобретение жилья.

  1. Если здание только строится, его невозможно оформить в собственность, так как физически оно еще отсутствует.
  2. Если средства выделены на реконструкцию, то все равно придется его переоформить в соответствии с новыми техническими характеристиками (возникает право собственности на иной объект).

Распределение долей в квартире, купленной на материнский капитал

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:
В случае, если недвижимость приобретена в браке, то вне зависимости от того, на кого из супругов она была оформлена, такая квартира считается совместно нажитым имуществом и делится в равных долях между супругами.

При гашении части ипотеки материнским капиталом у родителей возникает обязанность наделить детей долей в квартире. С учетом того, что квартира оформлялась только на одного из супругов, при использовании материнского капитала необходимо наделить долей еще и супруга (хотя он в любом случае имеет право на 1/2 долю в квартире).

Обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

В соответствии с законодательством обязательство должно быть удостоверено нотариусом. За удостоверение обязательства по материнскому капиталу нотариус взыскивает госпошлину, которая составляет 500 рублей и плату за изготовление самого текста обязательства. В итоге стоимость обязательства о выделении долей составляет порядка 1000 — 1500 рублей.

Таким образом, если при покупке квартиры или жилого дома право собственности в органах Росреестра было зарегистрировано за одним из родителей, то для того, чтобы Пенсионный фонд РФ перечислил средства материнского капитала одновременно с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала необходимо представить удостоверенное у нотариуса обязательство о выделении долей на всех членов семьи.

Выделение доли детям после погашения ипотеки мат

Выбор способа предоставлен полностью тому, кто собственно и занимается выделением долей недвижимости и передачей прав на них детям. Дарение более распространено и кроме этого сотрудники регистрационных органов более охотно принимают документы, оформленные именно так.

В тексте обязательства ипотечный заёмщик гарантирует, что после полного погашения займа и снятия всех банковских обременений с недвижимости он вступит сам во владение этим объектом и выделит доли в нём всем несовершеннолетним детям. Если ипотека оформлена на обоих супругов, то подобную гарантию предоставляют они оба. Законом отводится максимальный срок для вступления в права собственности и выполнения условий ранее написанного обязательства равный шести месяцам.

Еще почитать:  Какая сумма страховки по кредиту в сбербанке

Как оформляется обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

На сегодняшний день без оформления подобной бумаги приобрести квартиру или частный дом под материнскую субсидию невозможно, поэтому знать об особенностях ее составления должны знать все граждане, желающие реализовать свое право по положенной им господдержки.

  • он составляется только в присутствии нотариуса, иначе юридической силы иметь не будет;
  • при составлении обязательно присутствие собственника недвижимости, в которой будут выделяться доли на остальных членов семьи;
  • в тексте документа должна содержаться информация о том, что после приобретения или погашения кредита относительно семейного жилья с использованием маткапитала его собственник или собственники обязуются передать некоторую долю остальным членам семьи, на это претендующим.

Материнский капитал: Вопросы и ответы

Ответ: Полагаю, что это возможно, т.к. Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не установлено ограничений по приобретению жилья у родственников с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала. При этом необходимо учесть, что согласно статье 10 указанного федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Также согласно статье 558 Гражданского кодекса РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Ответ: Да, это возможно в случае, если вы либо ваш супруг являетесь собственником реконструируемого дома. Причем Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (пункт 4 статьи 10) установлено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Распределение долей в квартире при использовании материнского

Если материнский капитал направлен на улучшение жилищных условий, то по закону о МК (будем так называть этот закон) ч. 4 ст. 10- Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

П.2 гласит: Опекун (а также родитель) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Еще почитать:  Как подать заявление на ип через госуслуги

Как распределяются доли в квартире, если она куплена с использованием материнского капитала

Однако для приобретения квартиры супруги использовали материнский капитал, в связи с чем на возникшие правоотношения распространяются нормы п. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в соответствии с которыми жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Порядок выделения долей по материнскому капиталу

Возникновение или прекращение прав на использование материнского капитала происходит в соответствии с условиями, прописанными в законе о дополнительных мерах поддержки населения №256. В данном нормативно-правовом акте не содержится информация о том, что развод родителей может каким-либо образом повлиять на право использования материнского капитала.

  • мать совершила противоправные действия, направленные на собственного ребенка;
  • мать скончалась;
  • мать была признана пропавшей без вести на основании соответствующего постановления судебных инстанций;
  • был прекращен процесс усыновления ребенка;
  • мать лишилась своих родительских прав.

Исполнение обязательства о выделении долей детям в квартире по материнскому капиталу

Новым собственникам квартиры при совершении сделки стоит выяснить историю приобретения недвижимого имущества прежними хозяевами и конкретно о факте выполнения обязательства по отношению к детям. Сделка будет отменена в случае нарушений прежними хозяевами буквы закона о распределении долей. В этом случае квартира и деньги должны быть возвращены прежним владельцам.

Срок давности для предъявления иска для взрослых составляет три года, которые отсчитываются с момента получения гражданином информации об ущемлении его прав. Для детей, которые еще не достигли несовершеннолетия, когда совершилась сделка, также составляет три года, но после достижения ими совершеннолетия.