При Наличии Большого Долга Морального Ущерба Как Быстро Пристав Наложит Ограничения На Регистрационные Действия С Единственным Жильем Должника

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 июля 2020 г

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены решения Ленинского районного суда г. Томска от 1 июня 2020 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 18 августа 2020 г.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Приставы наложили запрет на регистрационные действия с единственным жильем

Суть временного ареста на единственное жилье – это необходимость воспрепятствовать собственнику при продаже данного имущества. Продолжительность ареста может быть различной, и чаще всего он сохраняется до того момента, пока задолженность не будет полностью погашена.

Здравствуйте Уважаемый Евгений, конечно могут, единственное жилье нельзя арестовывать и выставлять на торги, если только оно не залоговое конечно, а обременение на регистрационные действия на единственное жилье — это обычная практика, ничего противозаконного здесь нет.

Запрет на квартиру судебными приставами

По мнению законодателя, применение таких строгих мер взыскания позволит предотвратить осуществление сделок с единственной недвижимостью недобросовестным гражданином за спиной у исполнителей и кредитора. Краткое подведение условий, на основании которых можно арестовать единственное жилище:

  1. Уведомление заемщика о проведении ареста и визит исполнителей по месту проживания.
  2. Приставы составляют акт с описью имущества, с отображением следующих сведений:
  • перечисление лиц, которые находятся в момент ареста;
  • информация и технические характеристики жилища, данные о правоустанавливающей документации;
  • временной промежуток, в течение которого действует арест;
  • указание ограничений;
  • если квартира изымается, исполнитель пишет информацию о принимающем лице;
  • дата осуществления меры, личные подписи всех участников.

Сделки с недвижимостью при исполнительном производстве

Опираясь на Конституцию РФ и Гражданский кодекс, можно говорить о том, что факт существования постановления об инициации исполнительного производства никаким образом не влияет на права собственника. Он, в частности, может распоряжаться своим имуществом так, как посчитает нужным. Закон «Об исполнительном производстве» и некоторые другие законодательные акты устанавливают некоторые исключения, указывая на ситуации, когда совершить сделку с недвижимостью нельзя.

Наличие действующего исполнительного производства, возбужденного в отношении того или иного лица, означает, что данное лицо имеет некое неисполненное обязательство, а факт наличия задолженности подтверждается решением суда, вступившим в силу и выданным на его основании исполнительным листом.

Обращение взыскания на единственное жилье должника в 2020 году

  1. Заинтересованное лицо на этапе рассмотрения вопроса имущественного взыскания в суде вправе подать заявление об обеспечении иска, которое рассматривается без вызова сторон в суд в день его подачи (ст. 141 ГПК). Обосновать требование о применении обеспечительных мер можно крупной суммой задолженности, риском отчуждения имущества со стороны должника и так далее.
  2. Суд в тот же день выносит определение, которым удовлетворяет требования истца.
  3. На основании определения заявителю выдается исполнительный лист, а ответчику направляется копия постановления (ст. 142 ГПК).
  4. Исполнение определения осуществляется по общим правилам процессуального производства. Получив исполнительный лист, истец должен направить его в подразделение ФССП, а приставы на основании этого документа наложат арест на имущество.
Еще почитать:  О размере ставки рефинансирования банка россии 2020

Так, в начале 2020 года Минюст уже предлагал изменения, по которым могло стать возможным изъятие единственного жилья. В случае принятия предложенных правок появилась бы возможность обращать взыскание на единственную квартиру должников, относящихся к одной из четырех категорий:

Причины и порядок ареста единственного жилья при наличии долгов

Судья вынесет решение об аресте квартиры, если действия должника содержат умысел и намерения по избавлению от собственности с целью избегания уплаты долгов. Право инициации применения обеспечительных мер имеется у заявителя иска. Течение судебной процедуры не является запретом на подачу кредитором ходатайства судье. Заявление будет рассмотрено и удовлетворено при указании веских доводов.

  1. Все объекты недвижимости алиментщика, в том числе квартира, подлежат аресту и конфискации при злостном неисполнении обязательств. Процедура производится приставом в соответствии с законом. При этом СП предварительно анализирует сопоставимость суммы долга и стоимости жилья.

Запрет на совершение регистрационных действий в отношении единственного жилья

Заметим, что единодушия на уровне региональных судов по этому вопросу нет. Распространен противоположный подход, когда суды признают рассматриваемое исполнительное действие правомерным (см., например, определение Ленинградского областного суда от 06.03.2020 № 33-1091/2014, определение Московского городского суда от 12.12.2014 № 4г/8-11300, определение Челябинского областного суда от 23.12.2014 № 11-13314/2014, определение Вологодского областного суда от 25.02.2020 № 33-957/2020).

В указанных судебных постановлениях отмечается, что запрет на совершение регистрационных действий не может рассматриваться в качестве обращения взыскания на единственное имущество должника. Такой запрет суды рассматривают как обеспечительную меру, направленную на сохранность имущества. При этом права должника не нарушаются, поскольку имущество не изымается и должник не лишается права проживания в квартире.

Могут ли наложить обременение на единственное жилье, если есть долги по кредитам

Исходя из п. 7 ч. 1 ст. 64, чч. 1, 3 и 4 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Во-вторых, Вы вправе в данном случае на основании статьи 50 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» сами или с помощью своего представителя ознакомиться с материалами ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА, сделать с них фотокопии, а потом уже решить, стоит ли Вам эту квартиру дарить кому-то или продавать.

Судебный пристав наложил ограничение на регистрационные действия с участком за долг почти 8 тысяч рублей

Не могу сейчас Вам это сказать. Нужно разбираться с законодательством. Но, допускаю это, исходя из принципа «единства судьбы объекта недвижимости и ЗУ, на котором этот объект расположен", который прописан в Земельном Кодексе РФ. Но, точно я сейчас сказать не могу.

Статья 4. Принципы исполнительного производства Исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. ст. 4, Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.04.2020) «Об исполнительном производстве» <КонсультантПлюс>Если на участок наложен арест, то надо писать жалобу старшему судебному приставу на действия судебного пристава-исполнителя. Арест можно налагать только на имущество, стоимость которого равна стоимости долга, а в моем случае оно значительно его превышает.

Еще почитать:  Куда подавать заявление на развод по прописке или месту жительства

Разъяснение по запрету на регистрационные действия

Все чаще при попытке зарегистрировать на себя приобретенный б/у автомобиль новые владельцы сталкиваются с серьезной проблемой. Нередко оказывается, что пройти желаемую процедуру регистрации в МРЭО ГИБДД им невозможно. Причина тому — долги прежних владельцев, из-за которых новгородские судебные приставы вынесли почти 4000 постановлений о запрете на регистрацию транспортных средств. Если у автовладельца обнаружатся долги, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о запрете на совершение регистрационных действий и направляет его в ГИБДД. Это значит, что должник не сможет продать машину пока полностью не рассчитается с задолженностью.

В интернет СМИ 10 февраля 2020 года активно обсуждалась тема такой законодательной меры, как запрет на регистрационные действия. Данная мера дает судебным приставам-исполнителям возможность наложить ограничения на совершение регистрационных действий как с движимым, так и с недвижимым имуществом в ГАИ или Росреестре.

7 (499) 450-27-46 Москва

  • первоначально начинается судебное заседание, в котором истцом выступает кредитор;
  • выносится постановление, на основании которого взысканием денежных средств должны заниматься судебные приставы, обладающие возможностью применять к должникам разные меры воздействия;
  • истец подает ходатайство, на основании которого просит наложить арест на жилье должника;
  • заемщик уведомляется о том, что на его единственное жилье будет наложен арест, для чего исполнители приезжают по актуальному адресу;
  • приставы формируют специальный акт, в котором описывается все имущество, причем в этом документе указываются все необходимые сведения о квартире или доме;
  • копия данного документа передается как истцу, так и должнику, после чего направляется в суд.
  • кредитор может самостоятельно подать письменное ходатайство приставу, чтобы он наложил арест на имущество должника, причем желательно в этом документе прописать обоснования этого желания;
  • если у кредитора имеются сведения о том, что неплательщик желает продать или совершить иные аналогичные действия с жильем, он должен оповестить об этом пристава, а также желательно иметь доказательства этого факта;
  • если пристав не реагирует на ходатайство, кредитор может обжаловать его бездействие в суде или при обращении к руководству работника.

Запрет на совершение регистрационных действий в отношении единственного жилья

В указанных судебных постановлениях отмечается, что запрет на совершение регистрационных действий не может рассматриваться в качестве обращения взыскания на единственное имущество должника. Такой запрет суды рассматривают как обеспечительную меру, направленную на сохранность имущества. При этом права должника не нарушаются, поскольку имущество не изымается и должник не лишается права проживания в квартире.

ВС пришел к выводу о том, что запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества означает ни что иное, как его арест (ч. 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве). Целью применения ареста является обеспечение сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (п. 1 ч. 3 ст. 80 Закона об исполнительном производстве).