Главная / Прописка / При Каких Условиях Могут Забрать Муниципальное Жилье

При Каких Условиях Могут Забрать Муниципальное Жилье

Могут ли отобрать муниципальную квартиру и каковы последствия

Да, проживаем вдвоем с мужем. Он даже уже прописался в этой квартире. Направили письменное требование в муниципалитет, чтобы включили в Договор соц.найма. Прислали ответ с отказом. Мотивируют запретом на совместное проживание при наличии заразного заболевания. Принесли им справку, что форма уже незаразная, на что нам сообщили, что муниципалитет подаст в суд с требованием о возврате квартиры. Так как квартира выделялась также по решению суда по основанию — заразная форма.

Наличие заболевания дало Вам дало возможность получить социальное жилье. Если Вы были поставлены на очередь по основанию, установленному пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ и впоследствии суд обязал администрацию предоставить Вам квартиру по данному основанию, именно ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, то администрация не вправе требовать его расторжения в случае Вашего излечения. Наличие такого условия противоречит требованиям Жилищного кодекса.Внимательно изучите договор социального найма.

Почему могут выселить из муниципального жилья

Выселение в другое жилье, более благоустроенное или такое же. Такая жилая площадь предоставляется в случае сноса, реконструкции.
Выселение в менее благоустроенную квартиру. Такой вариант применим к тем, кто не платит за коммунальные услуги. Истец в этом случае – муниципалитет.
Выселение без предоставления другого жилья. Более тяжелый вариант, применяется после разбирательства в суде.

помещение стало нежилым;
дом подлежит сносу;
дом признан непригодным для проживания;
осуществляется реконструкция здания;
государство приняло решение передать квартиру религиозной организации;
у проживающих имеется задолженность за коммунальные услуги более чем за 6 месяцев.

За что могут отобрать жилье

А вот приватизированную квартиру никто не имеет права отобрать, даже если у её владельца куча долгов. Но это только в том, случае, если доказано, что жильё у человека единственное. Тогда ни один суд не имеет права лишить его жилья. Но если есть ещё хоть какое-то жильё, то в качестве уплаты за долги или как погашение морального или материального ущерба более дорогое жильё может быть отобрано и продано.

В зависимости от того, какое это жильё, к какому виду собственности оно принадлежит. Если это муниципальное жильё, не приватизированное, то вполне возможно, что его отберут за неуплату квартплаты, коммунальных платежей. Но при этом всё равно на улицу выкинуть никто не имеет права, обязаны предоставить что-то взамен. Правда "взамен" может быть и переполненная комната в общежитии, и комната в коммуналке, и часть барака.

Что нужно знать о муниципальном жилье

Сделать перепланировку жилплощади, предоставленной в пользование муниципалитетом, без разрешения запрещено. В случае нарушения этого правила граждан если и не выселят, то принудят переделать всё обратно, как было. Разрешено делать самостоятельно только мелкий косметический ремонт, а также ремонтные работы в виде покраски дверей, побелки стен, оклеивания обоев, прочего.

Как видно из вышесказанного, муниципальная квартира даёт большие преимущества для малообеспеченных граждан и группы льготников, особенно это касается пенсионеров. Плюсы, пожалуй, практически полностью перекрывают имеющиеся минусы такого жилья. Но вот добиться его получения довольно не просто.

Еще почитать: Как закрыть гос номер от камер

Кому достанется муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

Размер взносов устанавливается, исходя из действующих тарифов и характеристик занимаемой нанимателем жилплощади (размер, состояние, число проживающих). Но следует отметить, что коммунальные выплаты за муниципальное жильё заметно ниже, чем за то, которое было оформлено в частную собственность.

нет необходимости оплачивать налог на занимаемую жилплощадь;
оплата за содержание и капитальный ремонт жилого помещения и здания, в котором оно находится, осуществляется государством (это также относится к реализации права на улучшение жилищных условий);
жильцам гарантируется предоставление нового жилья, если прежнее будет утрачено в силу непредвиденных обстоятельств (например, по причине пожара);
коммунальные услуги оплачиваются по льготному тарифу;
жильцам предоставляются отдельные лицевые счета, а также возможность их объединения (если все проживающие – это одна семья);
на государственном уровне обеспечивается защита от мошеннических махинаций;
каждый официально зарегистрированный жилец муниципальной квартиры (дома) имеет право оформить её в собственность (приватизировать вместе с другими жильцами).

Могут ли выселить из муниципальной квартиры за долги по коммунальным услугам

тяжелое длительное заболевание нанимателя и его кровных родственников;
наличие близкого родственника с инвалидностью;
наличие в семье ребенка с инвалидностью;
потеря платежеспособности из-за сокращения, потери работы и прочих источников доходов (задержки выплат пенсий, субсидий).

лица пенсионного возраста;
инвалиды 1 и 2 группы, либо недееспособные;
участники Великой Отечественной войны;
лица, имеющие непрерывный стаж в организации, предоставившей жилье, не меньше 10 лет;
члены семей военнослужащих, работников ОВД, таможенных служб, погибших (пропавших без вести) при исполнении должностных обязанностей.

Права людей, проживающих в муниципальной квартире

Сейчас недвижимость, принадлежащая государству, передается физическим лицам в наем, что оформляется договором социального найма. Раньше основанием для вселения служил ордер, однако после внесения изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в качестве него представлен договор.

Те, кто получил жилье в далеких восьмидесятых годах, до сих пор проживают в квартире по ордеру. Их никто не вправе выселить. Именно он является единственным ответственным лицом по уплате коммунальных услуг, а также содержания помещения. На основании этого документа человек имеет право приватизировать недвижимость.

Правила выселения граждан из муниципального жилья

Исковое заявление о выселении должно быть составлено в соответствии с требованиями Гражданского процессуального Кодекса РФ. Формат определен статьей 131 ЖК РФ. Заявитель должен подать бумагу в районный суд по месту нахождения освобождаемого жилого помещения.

Муниципальное жилье – это недвижимость, которой владеет государство, точнее, муниципалитет. Эти площади входят в жилищный фонд субъектов Российской Федерации. Городские власти сдают жилье в наем определенным категориям населения. Гражданин, вселяющийся и проживающий в ней, не является собственником, он всего лишь наниматель и ограничен в своих правах относительно данной недвижимости. Такое жилье можно приватизировать, расширив тем самым свои права и исключив возможность выселения из квартиры.

Еще почитать: Образец заявления в суд о расторжении брака без детей образец

Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2020 году

Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Во-первых, любое жилье предоставляется не в аренду и не в собственность, а лишь в рамках социального найма (собственником недвижимости остается государство);
Во-вторых, претендент на квартиру от государства должен иметь статус малоимущего, а также действительно нуждаться жилище;
В-третьих, бесплатное распределение домов и квартир распространяется только на граждан России.

Выселение из муниципальной квартиры

Ответственность за действия, служащие основанием для выселения из муниципального жилья, законом возлагаются в равной степени на всех совершеннолетних членов семьи нарушителя. Поэтому не существует эффективного механизма выдворения одного из жильцов без выселения прочих членов его семьи.

Жилой фонд социального использования был создан как последний шанс для малоимущих и выселенных из более благоустроенных квартир реализовать свое конституционное право на жилье. Выдворение за провинности из жилых помещений социального использования фактически придает человеку статус лица без определенного места жительства.

Какие могут быть основания для выселения из муниципальной квартиры

Лицам, самовольно занявших недвижимость без документов на право нахождения или собственности.
Лицам, которые используют жилище не для проживания.
Лицам, нарушающим интересы жителей, проживающих по соседству, и эти нарушения имеют систематический характер.
Лицам, которые своими действиями разрушают объект.
Лицам, которые лишены прав родителей по судебному решению и наложен запрет на проживание с детьми.

Сдавать муниципальное имущество внаём иным лицам.
Поселять родственников или других лиц.
Требовать другое равноценное муниципальное жилье или большее по жилплощади в случае необходимости.
Владелец жилья обязан предоставлять нанимателю комуслуги по инженерно-техническим характеристикам объекта, проводить капремонты исходя из жилого состояния зданий и конструкций.

Могут ли забрать единственную муниципальную квартиру за долги

Исключением может служить только та ситуация, когда долги сформировались из-за неуплаты услуг ЖКХ. Люди в обязательном порядке должны выплачивать все коммунальные платежи, и в случае просрочки начисляется пеня. Если прошло уже несколько месяцев, управляющая компания может даже обратиться в суд. Крайней мерой будет выселение человека с государственных квадратных метров.

Если должник живет на квадратных метрах, принадлежащих государству, жилье не приватизировалось, то вопрос изъятия квартиры в счет кредита снимается сам собой – тут все объясняется очень просто. Ведь человек не является владельцем, а просто проживает тут на основании какого-либо договора, будь то документ о социальном найме или что-либо еще. Это все равно, что решить, «хочу продать квартиру, принадлежащую не мне, а государству».

26 Июн 2019 stopurist 255