Образец расписка о получении задатка за квартиру образец

Самой масштабной покупкой каждого человека является приобретение жилой недвижимости. Одни оформляют такие коммерческие сделки в жизни много раз, а другие довольствуются одним предпочтенным вариантом. Их объединяет одна цель – стать собственником выбранной жилой недвижимости.

Правила составления расписки о получении задатка при покупке квартиры

Договор купли-продажи квартиры может предусматривать необходимость передачи задатка в виде части стоимости жилой площади. Такое условие может быть связано с различными особенностями проведения сделки, например, квартира оплачивается средствами материнского капитала. Получение от покупателя задатка требует написания расписки.

Как оформить расписку в получении задатка за жилье

  • Название документа — Расписка о передаче задатка по договору от указанного числа;
  • Дата заполнения должны ставиться цифрами и прописными буквами;
  • Подробные паспортные данные продавца и покупателя с местом жительства;
  • Указать на передачу задатка, его сумму. Сумму обязательно прописать цифрами и прописью;
  • Сумма задатка может быть в виде определенной суммы денег или в процентном соотношении;
  • Посылания на основной договор;
  • Описание квартиры, адрес, площадь и документы, которые подтверждают право собственности;
  • Продавец обязан поставить свою подпись и она должна соответствовать подписи в паспорте.
  • Ошибки и исправления во время заполнения расписки недопустимы. При условии, что продавец допустил ошибку, он должен переписать заново весь образец без исправлений.
  • Продавец должен указать место написания расписки. Как правило, оно указывается в верхнем левом углу.
  • В конце расписки продавец пишет свои ФИО без сокращений и ставит подпись, которая соответствует подписи в паспорте.

Расписка в получении задатка за квартиру

Нужно ли заверять расписку у нотариуса? На самом деле, заверение необходимо, прежде всего, самим участникам данного действия. Если возникнет спор о том, был ли факт передачи денег, заверенная нотариусом расписка будет иметь больший вес в глазах судебных органов, чем заверенная только подписью составителя.

Расписка в получении задатка за квартиру

Сделка по купле-продажи недвижимости может иметь множество нюансов, в частности сделка может предполагать передачу задатка за квартиру покупателем продавцу. Задаток может потребоваться для того, чтобы показать серьезность намерения покупателя приобрести данную недвижимость.

Расписка в получении задатка за квартиру

Указываются полные паспортные данные. Начиная от ФИО заканчивая адресом регистрации. Данные должны присутствовать как продавца, так и покупателя. Обязательно указывается точная причина передачи денежных средств и назначение платежа. В самом конце образца расписки в получении денег ставиться ФИО без каких-либо сокращений и подпись.

Составляем договор задатка в получении денег за квартиру

Продавцу следует учитывать, что он несет финансовые санкции в случае неисполнения соглашения о задатке по его вине, поэтому перед заключением договора он должен убедиться, что имеет право отчуждать недвижимость и что сделка не сорвется по его вине. Так что заинтересованность продавца в наличии необходимого пакета документов не меньше, чем у покупателя.

Еще почитать:  До какого числа нужно оплатить коммунальные услуги 2018 в беларуси

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры: образец расписки

  • Полные ФИО всех собственников продаваемого жилья и покупателей.
  • Паспортные данные представителей обеих сторон.
  • Итоговую, конечную стоимость недвижимости.
  • Сумму задатка, которая прописывается несколько раз: прописью и цифрами.
  • Характеристики квартиры: площадь, адрес и т.д.
  • Обязанности обеих сторон: в случае прерывания сделки по вине продавца, покупателю возвращается вся сумма задатка в двойном размере. А при условии, что виноват покупатель – деньги остаются у хозяина квартиры.
  • Другие условия (по желанию). Здесь можно написать о том, оставляет ли владелец мебель в квартире, кто будет осуществлять выплату по ЖКХ, нужна ли покупателю имеющаяся телефонная линия.

Образец расписки на задаток при покупке квартиры

(ст.ст.380-381 ГК РФ) Договор аванса Отмена сделки по вине покупателя Задаток остается у продавца Возврат Отмена сделки по вине продавца Возврат в двойном размере Возврат Отмена сделки по соглашению сторон Возврат Возврат Проведение сделки Зачет в основной платеж Зачет в основной платеж Отмен сделки по не зависящим от сторон причинам Возврат Возврат

Образец расписки в получении задатка за квартиру

Судебная практика очень часто при рассмотрении споров, которые касаются возврата задатка при несостоявшемся договоре, трактует его как аванс, независимо передавался он в рамках предварительного договора или без него. Большинство специалистов в области юриспруденции считают, что наиболее точной квалификацией этой денежной выплаты является безосновательное обогащение. Имеется в виду то, что стороной сделки в данном случае получен доход, на который она не имела права ни по закону, ни по договору.

Задаток при покупке квартиры (образец расписки)

Задаток или аванс, внесенный по предварительному договору или вообще без него, признается большинством специалистов безосновательным обогащением, так как получение денег не подтверждено каким-либо договором. В этом случае денежная сумма подлежит возврату Покупателю. Поэтому лучше всего избежать передачи Продавцу денежных средств до заключения договора. Порядок действий при покупке квартиры должен быть следующим: сначала Продавец выписывается, потом заключается договор, затем регистрируется переход прав собственности и, наконец, Покупатель оплачивает квартиру. Но ведь и Продавец хочет иметь определенные гарантии, поэтому многие стараются избежать именно такой последовательности и получить часть денежных средств до регистрации.

Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки

Покупка недвижимости — дело ответственное и довольно рискованное. Если вы решили купить квартиру, проведите оценку рисков, проверьте законность документов, права продавца. Если в результате, вы решили оформить сделку, на каком-то этапе вам, возможно, придется предварительно оплатить продавцу часть суммы за квартиру. Внесение задатка надо оформить в виде расписки о его получении. Как правильно составить этот документ, чтобы не лишиться денег, избежать случаев мошенничества при проведении подобных сделок?

Еще почитать:  Осаго росгосстрах проверка полиса осаго по номеру

Как составляется расписка о получении задатка за квартиру: образец и основные требования

  • О всех собственниках квадратных метров, которые продаются, и один из ее покупателей, но желательно все;
  • Данные паспорта и полные фамилия, имя и отчество, адреса проживания продавца (-ов) и покупателя (-ей);
  • Стоимость жилой недвижимости и сумма вносимого задатка, которая указывается в договоре прописью и цифрами;
  • Информация технического паспорта жилья, где указаны почтовый адрес, общая и полезная площадь, удельный вес квартиры в общей площади жилого дома и другие данные.
  • Временные рамки исполнения договора;
  • Дополнительные издержки, которые понесет продавец или покупатель после заключения настоящего договора (перечисляется, например, готовность покупателя оплатить долги по платежам за коммунальные или другие услуги, или предоставление продавцом бесплатно уже проведенной линии Интернет и пр.).

Как правильно оформить соглашение задатока при покупке квартиры

Я, гр. Загородний Андрей Валентинович, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 6637 N 778766, выдан Ленинским УВД г. Санкт-Петербург от «26» марта 2000 г., код подразделения 334 — 874, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Восточная, 28 кв.9, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Заводская, 5 кв.19 (далее — Сторона 1), получил от гр. Винокурова Игоря Ивановича, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 6647 N 776453, выдан Ленинским УВД г. Санкт-Петербург от «16» мая 2001 г., код подразделения 334 — 874, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Малиновского, 45 кв.19, проживающего по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Горького, 19 кв.10 (далее — Сторона 2), задаток в обеспечение исполнения обязательств по Договору N 224 от «15» октября 2016 г. о купле-продаже, в сумме 550000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, за квартиру №34 дома 15 по ул. Чайковского, г. Санкт-Петербурга в соответствии с п. 15 указанного Договора о задатке от «15» октября 2016 г. N 224.

Образец расписка о получении задатка за квартиру образец

Необходимость оплаты задатка возникает не всегда, а по согласованию покупателя и продавца. Когда сделка по купле-продаже немного затягивается, например, ожидается подготовка каких-либо документов, покупатель с целью подтвердить желание купить квартиру, оплачивает продавцу часть стоимости жилья. Продавец, в свою очередь, получив задаток от покупателя, будет уверен в том, что квартира действительно будет куплена данным лицом, и не будет искать других покупателей.

Как оформляется расписка в получении задатка за квартиру