Реестр обманутых дольщиков что дает при банкротстве застройщика

По законодательству покупатели квартиры по ДДУ наиболее защищены, ведь они вправе требовать не только неустойку от обанкротившегося застройщика, но и другие выплаты — моральную компенсацию, покрытие расходов на аренду жилья, выплату взносов, банковских процентов и так далее.

Что делать обманутым дольщикам при банкротстве застройщика

Что делать, если такой фразы нет? Суть проблемы в том, что должник либо кредитор, подавая заявление в суд о признании банкротом, может не указать, что должник — особый субъект права — застройщиком. Дольщики, безусловно, заинтересованы в том, чтобы суд узнал об этом.

Что делать обманутым дольщикам: 5 шагов получить свое

Это список граждан, которые были обмануты застройщиков, или каким-то иным образом права гражданина были нарушены. Формулировка довольно размытая, но есть критерии, по которым устанавливается, нарушены твои права или нет. О критериях поговорим чуть позже, для начала узнаем…

Реестр обманутых дольщиков: что за зверь

При этом иметь в виду, что в дальнейшем будет возможность подать в суд на получение неустойки. Но в случае банкротства застройщика такое обращение будет рассматриваться в последнюю очередь, поскольку вам удалось хоть что-то получить от него, в отличие от остальных дольщиков и кредиторов.

Банкротство застройщика: причины и следствия

Во всех субъектах Российской Федерации проводится собственная регистрация. В столице реестр обманутых дольщиков ведется в Москомстройинвесте. Вся информация находится в общем доступе, и любой желающий может беспрепятственно и быстро с ней ознакомиться. В частности, в электронном списке содержатся данные клиента компании, описание объекта и подрядчика. Это особенно актуально и полезно для тех, кто планирует приобрести квадратные метры по договору участия в долевой программе.

Что даёт включение в реестр обманутых дольщиков и как туда попасть

— судебным решением установлен факт привлечения денежных средств застройщиком при этом его обязательства перед гражданами по передаче объекта долевого строительства, либо по выплате соответствующей компенсации в денежной форме в связи с невозможностью передачи объекта долевого строительства не исполнены;

Еще почитать:  Как узнать когда человек выезжал за границу

Защита прав дольщиков

5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

Статус обманутого дольщика

Обратите внимание! Положения закона о страховании не распространяется на случаи банкротство жилищно-строительного кооператива. В этой ситуации все риски, связанные с «недостроем», полностью несет член кооператива. На такие отношения не распространяются нормы закона о банкротстве застройщика.

Банкротство застройщика и ипотека на квартиру: какие последствия для дольщика

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;
5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

Включение в реестр обманутых дольщиков

  • Сдача новостройки задержана на срок более 9 месяцев;
  • Строительство новостройки не ведется более 9 месяцев;
  • Застройщик нарушил градостроительный план при строительстве объекта;
  • Существует решение о приостановке строительства, выданное государственной структурой;
  • У застройщика истек срок аренды земельного участка либо он утерял право собственности на этот земельный участок;
  • Суд вынес решение о том, что хотя бы один из участников ДДУ является потерпевшим.
  • Суд признал застройщика виновным в уголовном преступлении;
  • Суд зафиксировал факт продажи одного и того же объекта, находящегося в данной новостройке, двум и более лицам;
  • Банкротство застройщика.
  • Что дает включение в реестр обманутых дольщиков и как в него попасть

    Одним из условий признания объекта проблемным является неисполнение обязательств по договорам долевого строительства более шести месяцев. Ранее этот срок составлял девять месяцев. После этого срока дольщик может подать заявку на включение в реестр пострадавших дольщиков.

    Еще почитать:  Пособия Статус Многодетной Семьи В Белгородской Области

    Обманутый дольщик получит жилье от государства

    Сразу оговоримся, что ключевое требование осталось неизменным: речь идет исключительно об инвесторах на основании договора о долевом участии (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ, то есть, зарегистрированных в Росреестре ДДУ. Еще одним обязательным условием является добросовестное исполнение договорных обязательств самим дольщиком.

    Реестр обманутых дольщиков что дает при банкротстве застройщика

    Но пропуск сроков не означает, что ваши обоснованные требования будут проигнорированы. Они попросту попадут «за реестр», а значит, будут удовлетворены последними – после удовлетворения требований кредиторов всех предыдущих четырех очередей. Вероятнее всего, на это у должника уже просто не хватит денег.

    Включение в реестр дольщиков

    Подобная программа работает сравнительно недавно. В настоящий момент она не отражает действительности, однако это означает только лишь то, что люди пока не слишком активно вносят свои имена в реестр. С течением времени наверняка будет развиваться подобный список обманутых дольщиков и активнее предприниматься меры по решению этих проблем.

    PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

    С каждым годом обманутых дольщиков становится все больше. Застройщики придумывают все новые способы обойти закон, в результате чего большое количество граждан остаются и без денег и без жилья. Надежду на правовое решение возникшей проблемы дает реестр обманутых дольщиков, но получить официальный статус и войти в реестр обманутому дольщику не так уж и просто. Однако некоторые изменения в законодательстве помогли более четко определить, кого же все-таки считать обманутым дольщиком. В частности этот вопрос регулируется министерством регионального развития РФ, один из приказов министерства определяет критерии дольщиков, денежные средства которых были привлечены в целях строительства многоэтажных домов и чьи права, при этом были нарушены.

    Реестр обманутых дольщиков