Пристов Продал Муниципальную Квартиру

Как купить арестованную квартиру у судебных приставов в 2020 году

Во-вторых, возможный покупатель оценить квартиру не может, так как приставы-исполнители показами арестованной квартиры не занимаются. Постоялец, засевший в жилом помещении, также вряд ли пустит вас, чтобы показать незнакомцам все удобства собственного жилища.

Для покупателей подобных квартир имеется несколько потенциальных неприятностей и «подводных камней». Во-первых, имеется вероятность того, что бывший собственник съезжать с квартиры откажется, и тогда новому владельцу придется тратить средства и время на судебное разбирательство, чтобы бывших жильцов выселили. Причем пока будут идти судебные слушания, новый квартирант должен вносить коммунальные платежи за постояльца.

В каком случае квартира продается приставами с торгов

Арестовать квартиру приставы могут при наличии задолженности по коммунальным услугам, просрочке по банковским кредитам, налогам и сборам, алиментам, при необходимости выплаты крупной компенсации в виде возмещения ущерба. Т.е. это могут быть долги перед ФНС, бывшей супругой, банком, микрофинансовой организацией, управляющей компанией и пр.

Торги проводятся в открытой форме на специализированной электронной площадке, т.е. участвовать в них может любой желающий. Победителем торгов становится участник, который смог предложить наибольшую цену за лот. Квартира выставляется на торги по стартовой цене, которая должны быть привязана к ее рыночной стоимости. Оценивают ее приставы и обычно такая цена является сильно заниженной.

Купля-продажа квартиры с долгом

Впрочем, и тем, кто желает продать квартиру, но не может рассчитаться со старыми долгами, следует знать, что в таком случае им будет трудно собрать все документы для оформления договора купли-продажи. А долг в любом случае придется рано или поздно возвращать.

В принципе, законодательных препятствий для продажи квартиры с долгами за свет, воду и прочие коммунальные услуги – нет. Но продавцу в любом случае факт задолженности не утаить, поскольку оформление права собственности осуществляется на основании перечня документов, куда входит и выписка из лицевого счета, по которой будет понятно состояние оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Так что с покупателем придется договариваться о погашении задолженности, ведь хотя новый владелец по закону и не будет отвечать за эти долги, ему в таком случае будет трудно наладить отношения с поставщиком коммунальных услуг. Практика показывает, что поставляющие компании продолжают выставлять счета по оплате с учетом долгов предыдущего хозяина.

Пристов Продал Муниципальную Квартиру

Россияне, имеющие долговые обязательства перед государством, банковскими или кредитными организациями, часто задаются этим вопросом. Он до сих пор остается открытым. Новый законопроект предусматривает арест недвижимости — даже, если у гражданина это единственное жилье. Пока закон не утвердили.

  1. Если у должника еще есть в собственности объект недвижимости, другое жилье. Это может быть даже комната или доля в коммунальной квартире.
  2. Размер суммы, которую не выплатил гражданин, незначительно меньше общей стоимости квартиры.
  3. Имеется постановление судебных органов или нотариуса.

Судебные приставы взыскали деньги в качестве оплаты долгов за давно проданную квартиру

У моего мужа сняли все деньги с зарплатой карты, без какого-либо предупреждения, по всем вопросам сказали обращаться к судебным приставам, он сьездил к ним, там ему разъяснили, что это сняли за долги по квартире, которую он продал в 2009 году. Новые хозяева не оплачивают электроэнергию. На каком основании так могли сделать, если при продаже квартиры бралась справка, что за ним нет никаких долгов, квартира не в его собственности и он от туда выписан.

Еще почитать:  Какую систему налогообложения лучше выбрать для ип

Далее, обжалуйте решение суда (отмените судебный приказ). Для отмены судебного приказа напишите заявление по форме, как указано на форуме www.banki.ru/forum/ . В обоснование законности своих требований укажите, что Вы утратили право собственности на объект недвижимого имущества с "___"_____ года (в подтерждение можете приложить выписку из ЕГРП, которую можно получить в Управлении Росреестра), проживаете по другому адресу и не знали о том, что против вас было возбуждено производство по гражданскому делу.

Долги за проданную квартиру

Если вы не хотите оказаться в такой ситуации и платить долги за проданную квартиру, после совершения сделки идите в жилищную компанию. Поставьте их в известность о продаже квартиры, но не голословно, а, предоставив документ, в соответствии с которым вы утратили право собственности на эту квартиру.

В период, когда квартира выставлена на продажу, на нее происходит начисление по коммунальным платежам. На сегодняшний день, чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно ставить в известность о продаже квартиры все службы — управляющую компанию, «Тываэнергосбыт», ТЭЦ, водоканал, газовую службу. Сейчас мы ведем переговоры о создании единой квитанции об оплате со всеми ресурсоснабжающими организациями. Если мы ее создадим, то человеку будет достаточно поставить в известность о смене собственника квартиры только управляющую компанию. Также будет удобно платить за все коммунальные услуги в одном месте».

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

Например, семья с ребенком живет в коттедже на Новой Риге с собственным футбольным полем во дворе, но не имеет другого жилья. Отец 10 лет не платит алименты на двух детей от первого брака и официально не работает. Родители взяли кредит на два Лексуса, но не платят его. По действующему законодательству приставы не могут заставить их продать дом или часть земли, чтобы погасить долги.

Взыскание на единственное жилье будут обращать только в том случае, когда другим способом погасить долг невозможно. Приставы убедятся, что у должника нет другого имущества и денежных средств, которые можно изъять для погашения долга. При этом у должника маленькая зарплата, из которой нечего вычитать по исполнительному листу.

Арест на муниципальную квартиру

Отвечаю как бывший юрист ЖКХ. Срочно! Срочно бежать в суд, получать судебный приказ и писать возражения. Учтите, что по ГПК РФ он отменяется в течение 10 дней, а Пленум ВС РФ указал, что в течение 10 дней с момента вынесения. Так что Вам нужно еще придумать уважительную причину неполучения приказа в срок. Никакой апелляционной жалобы не будет. Если Вам отменят приказ — конкурсный подаст исковое заявление. То есть дело будет рассмотрено в общем порядке с вызовом в суд и прочее. Как по телевизору, только без драк=) Что касается долгов. Банкротство управляшки то и означает, что конкурсный управляющий собирает все её долги. Нужно смотреть период образования долга. Если срок давности пропущен — заявлять об этом в судебном заседании по ст. 196, 200 ГК РФ.

Добрый день! Если данная квартира является вашим единственным жильем, то нет. По всей видимости Вы являетесь нанимателем данной квартиры. Собственником — является муниципалитет. Следовательно данная квартира не находиться в Вашей собственности. Наложить арест на такую квартиру представляется для взыскателя проблематичным. Удачи!

Купля-продажа квартиры с долгом

Во многих случаях продажа квартиры, за собственником которой числятся долги, не противоречит российскому законодательству и является вполне осуществимой операцией. Речь идет, например, о коммунальных задолженностях. Ведь должником считается человек, а не квартира. Объект недвижимости по определению не способен иметь долговые обязательства. Другое дело, что не всякий человек захочет покупать такую квартиру: вместе с жильем он может получить еще и проблемы с жилищной конторой: хотя коммунальные службы и не вправе будут требовать от него погашения долгов предыдущего хозяина, они могут направлять по его адресу письма и счета на оплату долгов.

Еще почитать:  Где получить выписку из лицевого финансового счета

Принцип продажи примерно тот же, что в случае с обыкновенной ипотекой, разница лишь в том, что любое жилье, приобретенное на средства материнского капитала, продается с разрешения органов опеки. То есть в этом случае нужно получить два разрешения: кредитной организации и органов опеки. Для этого нужно будет представить доказательства, что ребенок, на которого были выплачены средства, получит в собственность долю в другой квартире, не меньшую по объему и с учетом всех санитарных норм.

Могут ли забрать единственную муниципальную квартиру за долги

Если человек не может оплатить кредит вовремя, то у коммерческих организаций есть большой арсенал вариантов воздействия на людей. В их число входят уговоры, убеждения и другие методы влияния. Если же ничего не помогает и выплачивать долг не получается, то банк просто может компенсировать свои расходы за счет имущества человека. Это могут быть и автомобили, техника, драгоценности, а также, и недвижимость, принадлежащая человеку.

Жилищный кодекс РФ указывает, что если платежи не вносились на протяжении полугода, то у властей есть все основания выселить их. Однако, на практике, не все так просто. Если причины для накопленных долгов были уважительными, то суд может принять во внимание и встать на сторону должников. В списке могут быть проблемы с заработками, болезнь, необходимость в дорогостоящем лечении, смерть членов семьи и так далее.

Можно ли продать квартиру, если она не была приватизирована

По закону, продажа недвижимости после приватизации регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Без приватизации, ее продажа предусматривается нормами Жилищного законодательства. Владелец муниципальной квартиры может оформить скрытую, но вполне законную, сделку купли-продажи жилплощади.

Если речь идёт об обмене квартиры без приватизации на частную жилплощадь, то оба объекта недвижимости сохраняют свой статус и не меняют форму собственности. То есть меняются только собственники жилья. Такой обмен – скрытая сделка продажи, которую можно оформить самостоятельно или с помощью посредников и агентств недвижимости. У посредников обычно существует база подобных объектов недвижимости для поиска потенциальных покупателей.

Могут ли приставы описать имущество родственников должника

Если вовремя не были предоставлены документы, подтверждающие, что имуществом владеет не должник, сотрудники ФССП его арестуют. На словах убедить представителей закона не получится. Но впоследствии эти предметы можно будет вернуть. Для этого собственник обращается в суд с предоставлением всех доказательств, почему изъятые объекты ему необходимо вернуть.

Опись имущества судебными приставами — это один из этапов процесса возмещения долга заёмщика организации, которой он задолжал. Опись и изъятие производятся только по решению суда. По закону приставы приходят в то место, где человек официально зарегистрирован. И тут возникает вопрос, могут ли они описать имущество, если должник там только прописан, но не проживает? Предлагаем разобраться в данном вопросе