Скачать расписка в получении денег за квартиру

Расписка в получении денег за квартиру

В таком документе должны быть прописаны цена, объект недвижимости, способ расчёта, условия и срок заключения основного договора. Если по истечении указанного срока одна сторона отказывается заключать основной договор, в течение полугода можно обратиться в суд.

Если до момента заключения сделки вами была внесена определенная сумма денег авансом, то у вас появляются определённые риски, а именно: если сделка ещё не проведена, у вас нет права собственности на квартиру, а часть денег уже уплачена. И продавец может «внезапно» исчезнуть вместе с ними.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Я, Семенов Аркадий Федорович, 23.02.1974 г.р., паспорт 4001 322698, выданный 77 ОМ Адмиралтейского района Санкт-Петербурга 30.09.2010г., проживающий по адресу: г. Москва, ул. Б. Галушкина, д.11, кв.74, 20 августа 2020 г. получил от Воронцова Ивана Денисовича, 06.12.1968 г.р., паспорт 70 18 659887, выданный РОВД г. Самара 12.05.2006г., проживающего по адресу: г. Самара, пр. Мира, д.89, кв.77,

  • Заполняется разборчивым почерком.
  • Пишется лично получателем денежных средств (за исключением случаев, когда действует его доверенное лицо при наличии должным образом оформленной доверенности). Это позволит идентифицировать автора при возникновении спорных ситуаций.
  • Составляется в присутствии покупателя квартиры.
  • Пишется ручкой синего цвета.
  • Не должна содержать помарок, исправлений, зачеркиваний.
  • Пишется в двух экземплярах, по одному продавцу и покупателю.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

  • Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.
  • Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!

Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Предполагается, что все стороны сделки, а также свидетели приходят вместе с оригиналами своих паспортов. Прочие документы, удостоверяющие личность, не подходят для того, чтобы упомянуть их в расписке. Копии паспортов – также. Таким образом, продавец и покупатель должны внимательно проверить соответствие паспортных данных именно с помощью оригинала.

  1. Место подписания документа (город или другой населенный пункт), дата.
  2. ФИО покупателя, который передает денежные средства, дата рождения и его паспортные данные.
  3. ФИО продавца, который получает деньги, дата рождения и его паспортные данные.
  4. Сумма средств – пишется цифрами и прописью.
  5. Ссылка на соответствующий договор купли-продажи, который был составлен и подписан сторонами ранее, при совершении сделки.
  6. Подписи обеих сторон с расшифровками.

Правильный образец: расписка в получении денег за квартиру

Рекомендуется следить, чтобы подписи в паспорте и на документе были идентичны. Кроме того, важно избегать исправлений и помарок в тексте. Все это создает определенные риски — расписку могут признать недействительной в суде. Если операцию сопровождает нотариус, то он укажет на все особенности бумаги.

Правильная расписка в получении денег за квартиру — это гарант безопасности сделки. Дело все в том, что при заключении соглашения о купле-продаже недвижимости у граждан появляются определенные обязательства. Стороны берут на себя ответственность. Покупатель — передать деньги в оговоренных размерах бывшему владельцу квартиры. Продавец — передать недвижимость, указанную в договоре, в собственность новому хозяину. То есть право на перерегистрацию квартиры на нового человека.

Еще почитать:  Можно ли снимать с материнского капитала 20 тысяч каждый год

Образец расписки в получении денег за квартиру по договору, аванс и задаток

  • Расписка при продаже квартиры пишется человеком, получающим деньги (продавцом), от руки шариковой ручкой. Эта рекомендация взята из практики – гель, чернила, а тем более карандаш, легче подвергаются стиранию или выгоранию.
  • Когда текст набирается на печатной машинке или компьютере, потребуется нотариальное заверение. Написание от руки имеет преимущество, связанное с тем, что при необходимости обращения в суд есть возможность провести почерковедческую экспертизу.
  • В заглавии нужно отразить, что передаётся именно задаток за квартиру, чтобы не путать его с авансом.
  • Вверху указываются место и дата составления документа.
  • ФИО стороны передающей деньги и принимающей их прописываются полностью. Указываются все паспортные данные.
  • Сумма пишется цифрами, а затем словами с заглавной буквы в скобках.
  • Желательна ссылка на договор задатка с указанием его даты и номера (при наличии).
  • Также следует указать данные о квартире, чтобы было понятно, что деньги даются именно за неё. Помимо адреса и площади целесообразно поместить ссылку на документы, свидетельствующие о правах собственника.
  • Подпись продавца должна соответствовать той, что стоит в его паспорте.
  • Внизу проставляется дата получения денег, соответствующая дате составления расписки.
  • Передавать деньги всегда лучше при 2-х свидетелях, в идеале они должны быть людьми посторонними, незаинтересованными. Их реквизиты желательно внести в текст расписки.

Покупка недвижимости – всегда дело рискованное, ведь оно связано с крупными денежными суммами. Иногда, найдя подходящий вариант, человек хочет быстрее приобрести желаемые квадратные метры, и теряет бдительность. В результате он может пострадать финансово. Одним из инструментов обеспечения безопасности при покупке является расписка в получении денежных средств за квартиру.

Расписка в получении денежных средств за квартиру: образец

В случае если реализуемый объект недвижимости имеет нескольких собственников, то расписка в получении средств за жилье, в данном случае, должна составляться каждым по отдельности строго на ту сумму, которая причитается им, с учетом распределения имущественных долей.

Я, ________________________________________________________________________, паспорт серии ________, № __________, выдан _____________________________________ _____________________________________________________________________________
даю расписку в том, что получил(а) денежные средства в сумме __________руб. от гр-на___________________________________________________________________ паспорт серии ___________ № ______________, выдан ______________________________
_____________________________________________________________________________
в качестве оплаты за земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________

Как правильно составить расписку о получении денежных средств за квартиру

  1. В расписке недопустимо внесение исправлений, зачеркиваний, помарок, заштриховывание специальной краской.
  2. Текст должен быть написан только синими чернилами, если он пишется от руки. Если он напечатан, то текс должен быть черным, а подпись обязательно синей шариковой ручкой.
  3. В содержании должна быть строго понятна суть документа.
  4. Документ должен быть подписан непосредственно уполномоченным на это лицом. Если сам участник действует через законного представителя, то расписку составляет и подписывает за него представитель. Однако он должен предъявить оригинал доверенности на совершение данного действия, либо иные документы, подтверждающие это право.

Получатель документа, на основании которого действует представитель вправе потребовать его заверенную копию. Заверить должен нотариус или сам представитель.

Еще почитать:  Госпошлина за внесение изменений в выданный ранее паспорт тс

Согласно законодательству для данного документа не требуется нотариальное заверение. Но если покупатель квартиры сомневается в честности и дееспособности продавца, кому передает денежные средства, лучше обратиться к нотариусу для заверения данной расписки. Это поможет избежать судебных разбирательств.

Расписка в получении денег за квартиру

Здравствуйте! Покупаем с мужем земельный участок в долевую собственность у каждого по 1/2, оформляем одним договором за 780 тыс руб. Расписка от продавца за получение денег должна быть одна?, где она расписывает, что получила по 390 тыс руб ,от каждого? Или каждому расписку в отдельности. Я планирую в будем получить имущественный вычет после строительства дома, чтобы налоговая не придралась как правильнее две расписки или одну или без разницы?

Здравствуйте!Мы с соседкой продаём нашу коммунальную квартиру одному покупателю.В расписке на получение нами денег указана только общая сумма за всю квартиру. Нужно ли в этой расписке отражать какая сумма идёт на руки каждому из нас? Если это не будет отражено,на чём это может отразиться в последствии? Заранее спасибо.

Как составить расписку в получении денежных средств за квартиру

  • Заполняется она от руки. Желательно, на листе бумаги формата А4. Оформление на печатном бланке может быть только при заверении ее нотариусом. Суть правила проста – в случае, если подлинность расписки будет оспариваться, суд проведет почерковедческую экспертизу. Отсюда уже маленький совет к правилу – чем длиннее и содержательней документ, тем больше у экспертов материала для анализа. Соответственно, тем быстрее будет сделана экспертиза.
  • Составляется в двух экземплярах, по копии для каждой из сторон.
  • Заполнением занимается продавец, потому его ФИО указывается дважды – вместе с паспортными данными и в конце документа.
  • Если у квартиры не один, а несколько владельцев, то расписка составляется для каждого владельца. В каждом документе указывается сумма, причитающаяся данному владельцу. То есть, если одному из продавцов причитается 30% суммы (возьмем за общую сумму все тот же 1000000 рублей), то он получит 300000 рублей. И именно это число будет указано в документе.
  • Подпись лиц должна быть такой же, какая она у них в паспорте.
  • Это же касается и места прописки. Если продавец или покупатель не проживают по месту прописки, то указывается не место фактического проживания, а адрес, указанный в паспорте.
  • Ни в коем случае не пренебрегать пунктами, указанными выше и не сокращать слова. Одно непонятное сокращение может аннулировать документ.
  • Если сумма неполная (аванс, задаток), то это тоже указывается в расписке.
  1. Разумеется, чтобы правильно составить документ, следует изучить его структуру. Она подробно изложена выше.
  2. Изучить паспорт покупателя и во время записи паспортных данных внимательно проследить, чтобы во внесенные в расписку данные не закралась ошибка.
  3. Написать точную сумму, передаваемую вам покупателем. Несоответствие указанной и фактической сумм, опять же, аннулирует договор. С другой стороны, указав другую сумму (например, если покупатель попросил донести оставшиеся деньги на следующий день, а в расписке указать полную сумму), вы рискуете не увидеть своих денег. Ведь по документам, покупатель больше вам ничего не должен.
  4. Если покупатель больше вам ничего не должен, то в конце вы указываете, что претензий к нему не имеете. Указываете свои фамилию имя и отчество и ставите подпись.