Росреестр какие документы нужны для регистрации квартиры

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Оформление документов начинается с написания заявления в органы Росреестра по месту жительства. Заявление составляют работники Росреестра в присутствии заявителя. Необходимо иметь в виду, что в качестве приложения к заявлению необходимо предоставить пакет документов, их список, можно узнать на сайте Росреестра или любой компании, занимающейся вопросами недвижимости.

С 15.07.16 вступили в действие изменения в ФЗ №122 о государственной регистрации прав на приобретенную недвижимость. Новшества касаются документа, подтверждающего факт регистрации недвижимости – отменена выдача свидетельства о регистрации квартиры. Право гражданина на квартиру регулируется в прежнем порядке, но переход прав на недвижимость от одного лица к другому удостоверяется выпиской из Единого реестра прав на имущество.

Какие документы нужно предоставить в Росреестр вместе с договором для регистрации купли-продажи квартиры

  • 7 рабочих дней с момента приема заявления и требуемых документов в Росреестр (3 рабочих дней для документов, заверенных нотариусом);
  • 9 рабочих дней с момента подачи заявления и обязательных бумаг в МФЦ (5 рабочих дней для документов, заверенных у нотариуса);
  • 1 рабочего дня, следующего за днем представления заявления и документов на основании нотариально подтвержденной сделки, в электронной виде.
  1. Любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением этим имуществом на условиях доверительного управления или опеки, должны регистрироваться только на основании документов, определяющих эти отношения, в том числе на основании актов государственных органов, органов местного самоуправления, договоров или решения суда.
  2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Регистрация сделки с квартирой

При подаче пакета документов на регистрацию сделки с квартирой (как в МФЦ, так и в территориальные офисы Росреестра и Кадастровой палаты), сотрудник, принимающий документы, обязан выдать расписку в получении документов на государственную регистрацию.

Еще почитать:  Можно ли взять ипотеку больше стоимости квартиры

Сами центры МФЦ «Мои документы» не регистрируют сделки купли-продажи квартир. МФЦ – всего лишь удобный посредник между участниками сделки и Росреестром. Причем, документы можно подавать не только в МФЦ по месту нахождения квартиры, но и в любом другом МФЦ, даже в другом городе.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

С 2020 года подать заявление о регистрации недвижимости в любое отделение Росреестра, независимо от места нахождения имущества.
Но, если объект недвижимости находится в другом кадастровом округе ( другой области, крае, республике), документы для сделки в 2020 году необходимо подать непосредственно в офис Росреестра, а не в МФЦ

  • Решение суда( если было судебное разбирательство) и копия, заверенная судом
  • Квитанция об оплате госпошлины и ее копия( 2000,0 рублей на 2020 год, оплачивается всеми приобретателями права равными долями, важно ее правильно оплатить, подробнее ). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы.

Перечень документов для государственной регистрации права собственности на недвижимость

  • территориальные органы Федеральной кадастровой палаты, подведомственные Росреестру (ФГБУ «ФКП Росреестра»), наделенные отдельными полномочиями на основании приказа Росреестра от 23.03.2020 № П/0133;
  • многофункциональные центры (МФЦ), деятельность которых в этой части урегулирована нормами гл. 4 закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 № 210 и региональным соглашением с управлением Росреестра.

Необходимым условием проведения регистрационных действий с ОН является его постановка на кадастровый учет. Оба действия — учетное и регистрационное — в настоящее время могут выполняться одновременно, для этого не нужно дважды представлять документы, поэтому в п. 2 ст. 14 закона № 218-ФЗ основания для регистрации и учета перечислены единым списком. Это:

Перечень документов для регистрации недвижимости

Согласно с нормами российского законодательства, государственной регистрации подлежат абсолютно все без исключения объекты недвижимости. Без официального получения прав собственности, которые фиксирует Росреестр и куда подаётся необходимый перечень документов, владелец не может распоряжаться своим имуществом. То есть, продать, подарить, обменять, сдать в аренду или наём, завещать недвижимость будет невозможно. Кроме того, после смерти владельца имущества его родственники не смогут унаследовать такую квартиру, поскольку не будут иметь на это прав.

Еще почитать:  Табель учета рабочего времени бланк на месяц

Для получения по закону права собственности на недвижимость, например, при приобретении квартиры или иного жилого имущества, и её государственной регистрации, в ответственное учреждение нужно подать перечень необходимых документов. К ним относится:

Регистрация квартиры в Росреестре, перечень необходимых документов

Можно ли зарегистрировать квартиру имея кадастровый паспорт и приказ 1993 года о передаче в собственность в порядке приватизации квартиру. Да, можно. Необходимо обратиться в МФЦ или управление Росреестра с имеющимися документами и написать соответствующее заявление, оплатив государственную пошлину. Дополнительно может потребоваться оформление технического плана квартиры в БТИ.

Необходимым условием проведения регистрационных действий с ОН является его постановка на кадастровый учет. Оба действия — учетное и регистрационное — в настоящее время могут выполняться одновременно, для этого не нужно дважды представлять документы, поэтому в п. 2 ст. 14 закона № 218-ФЗ основания для регистрации и учета перечислены единым списком. Это: