Штраф за неуплату налога за сдачу в аренду квартиры

  1. Неисполнение обязанности по уплате налога (статья 122 НК РФ) – от 20 до 40% (если правонарушение совершено умышленно) от суммы неуплаченного налогового платежа;
  2. Непредставление декларации (статья 119 НК РФ) – 5% от взноса, подлежащего перечислению за каждый месяц задержки, но не более 30% и не менее тысячи рублей.

Незаконная сдача квартиры в аренду без уплаты налогов, чем это грозит владельцу

Метро во Внуково может появиться после 2020 года, сообщил сегодня заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. «В настоящее время мы строим Калининско-Солнцевскую линию метро с конечной станцией «Рассказовка». Эта станция может быть готова уже в середине 2019 года», — рассказал М. Хуснуллин в эфире телеканала «Россия 1». По его словам, в настоящее время рассматривается возможность продления этой ветки до поселка Внуково.

Штраф за неуплату налога за сдачу в аренду квартиры

Во-первых, если им станет известно о том, что вы сдаете квартиру. Узнать это они могут только в том случае, если Ваш квартиросъемщик предъявит им договор аренды жилья. Более того, ему необходимо будет подтвердить факт передачи Вам денежных средств за квартиру с Вашей подписью.

Штраф за неуплату налога за сдачу квартиры в аренду в

Сейчас очень много людей сдают квартиры в аренду, поэтому вопрос неуплаты налогов за сдачу жилья невероятно актуален. К тому же очень важно заключать договор с теми, кто будет снимать у вас квартиру. В противном случае вы можете стать преступником и понести уголовную ответственность. Если не заключить договор при сдаче квартиры в аренду, какая наступит ответственность и как правильно сдавать квартиру? Ответим на эти вопросы в статье.

Чем грозит неуплата налогов за сдачу жилья

Причина отказа собственников жилья от составления договора состоит в нежелании отдавать 13% от дохода за аренду, а если арендодатель не российский гражданин – налог составляет 30% (более подробную информацию о том, какой налог взимается за сдачу жилья в аренду, какой вариант уплаты налогов выбрать и порядке подачи документов смотрите здесь). Естественно, сознательно уменьшать свои доходы никто не хочет. Да и доказать факт сдачи квартиры в наем не так легко.

Штраф за неуплату налога за сдачу квартиры: незаконная аренда

В рамках действующего законодательства собственник квартиры при сдаче ее в наем должен понимать, что получение дохода подразумевает уплату в бюджет налогов в зависимости от того, кто является арендодателем. То есть в данном случае важно, от чьего имени заключен договор:

Чем грозит неуплата налогов за сдачу жилья

Получая в руки квартплату от своего квартиросъемщика, стоит подумать о налоговой декларации. Какой налог предусматривает в Казахстане Налоговый кодекс при сдаче квартиры в аренду? Есть вариант открытия ИП по патенту, а если вы не зарегистрированы как ИП, то можете узаконить все как имущественный доход.

Еще почитать:  Где писать заявление в сад детский сад

Налоги за сдачу квартиры в аренду в 2019 году: ответственность за неуплату

За незаконную сдачу жилья предусмотрена следующая система наказаний:
— взыскание всей неуплаченной суммы налога;
— пени за оплату налога не в срок (это положение регулируется статьей 75 Налогового Кодекса России). Определяют размер пени обычно по ставке рефинансирования Центробанка РФ. Считаются они так: неуплаченная сумма налога умножается на 1/300 ставки рефинансирования и на количество дней просрочки;
— штраф за непредоставление налоговой декларации (ведь сдача жилья в аренду приравнивается к предпринимательской деятельности). Данный штраф составляет 5% от всей неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки. Но при этом сумма не может быть более 30% от указанной суммы и меньше 1000 р.;
— штраф за нарушение срока уплаты налога — а это 20% от неуплаченной суммы налога.

Какой положен штраф за сдачу жилья без договора найма

Ваши взаимоотношения с жильцами ничем не урегулированы, и, если они сожгут или затопят вашу квартиру, вам будет стоить больших сил привлечь их к ответственности. А иногда арендованные квартиры используют в криминальных целях. Подчас с виду приличные жильцы могут устроить настоящий притон.
Непредставление декларации считается правонарушением и влечет взыскание штрафа в размере 5% от суммы налога, подлежащей уплате, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для представления декларации.
Непредставление декларации более чем на 180 дней наказывается штрафом в размере 30% от суммы налога, подлежащей уплате, и 10% суммы налога, подлежащей уплате, за каждый полный или неполный месяц, начиная с 181-го дня.

Штраф за неуплату налога за сдачу в аренду квартиры

  • Заключение договора на срок в 364 дня. Этот период согласно законодательству, разрешает не платить налог за сдачу жилья в аренду. Именно поэтому многие собственники предупреждают квартирантов о том, что договор будет подписан на 11 месяцев;
  • Составление договора безвозмездного пользования. По структуре он напоминает обычный договор найма, но единственный момент заключается в отсутствии суммы за ежемесячную арендную плату;

Чем грозит собственнику сдача квартиры в аренду без уплаты налогов

Собственников жилья, сдающих свободную квартиру в аренду, всегда интересовал вопрос уплаты налогов. Вернее неуплаты. Рынок аренды в России нерегулируемый. Никаких законов, регулирующих данную деятельность, не придумано. Собственники, которые хотят правильно сдать квартиру, в отсутствии четких инструкций начинает собирать сведения всеми доступными способами.

Налог на аренду

В случае выяснения обстоятельств, что вы сдаете квартиру и не платите налоги, на вас будет наложен штраф в размере 20% от всей суммы неуплаченных налогов, при этом оплата штрафа не освобождает от уплаты налога. Обнаружить факт получения вами дохода от сдачи квартиры очень сложно, проверить вас могут только в случае жалоб от соседей и только в том случае если проверяющие установят тот факт, что вы получили деньги за сдачу квартиры, это может произойти, если жильцы предъявят договор с вами или расписки в получении денег. Если же они будут утверждать, что они ваши родственники, просто приехали в гости и ничего вам не платят, то проверяющие будут вынуждены уйти ни с чем. Впрочем, вы имеете право вообще не впустить проверяющих а вашу квартиру, так как правом войти является только постановление суда, а какая либо проверка документов не обязывает вас никого пускать в квартиру и показывать документы. Именно по причине сложности обнаружения сдающихся квартир и сложности в доказательстве получения дохода, подавляющее большинство владельцев сдающихся квартир не платят налоги.

Неуплата налога за сдачу квартиры

Однако, на практике уголовная ответственность за неуплату налога по факту сдачи квартиры в наем достаточно затруднительная, поскольку цена договора должна быть очень высокой, если сумма подлежащего уплате налога составляет 600 000,00 рублей. То есть, при сумме налога в размере 600 000,00 рублей общая сумма дохода за 3 года должна составлять 4 615 384,61 рублей. Сумма дохода в год должна равняться 1 538 461,53 рублей, а в месяц 128 205,12 рублей. Такая цена договора найма возможна разве что в Москве и в очень элитной квартире.

Незаконная сдача квартиры и её последствия

Самый предпочтительный вариант для предпринимателей, для которых источником прибыли являются доходы, полученные от сдачи жилья в найм, является патентная система. Для запуска данного режима в каждом субъекте РФ определяется на законодательной основе потенциальный размер дохода в год, причём для конкретных вариантов предпринимательской деятельности. Эта величина и становится налоговой базой. При этом налоговая ставка составляет 6 %. А налоговую декларацию предоставлять не нужно вообще.

Незаконная сдача квартиры в аренду: ответственность

Минимальный размер штрафа равен 20% от неоплаченной суммы, максимальный – 40%, если будет доказано, что человек умышленно скрывал доход. За пропущенный месяц подачи налоговой декларации человеку грозит штраф от 5 до 30% за каждый месяц просрочки.

Налог на сдачу квартиры в аренду