Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

Приватизация квартиры с долгами

Для подачи заявления в суд потребуйте в паспортном столе письменный отказ о получении документов на приватизацию, написав заявление на имя руководителя подразделения. Действуя на основании закона и защищая интересы граждан, суд признает отказ недействительным, и вы сможете продолжить приватизацию.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Долг за квартиру нередко становится препятствием к приватизации жилья, зачастую в паспортном столе или ЖЭКе заявителю не выдают справку по форме 7 или 9, требуя погасить задолженность.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам

  • план помещения из БТИ и техпаспорт — 2 копии;
  • договор социального найма;
  • копия ордер на получение жилья, заверенная у паспортиста;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • паспорта и свидетельства о рождении зарегистрированных в квартире лиц и их копии;
  • справки о неучастии в приватизации прописанных лиц в квартире;
  • справка форма 7 – 1 шт.;
  • справка форма 9 – 2 шт.;
  • отказы или согласия от приватизации всех зарегистрированных, оформленные нотариусом;
  • госпошлина;
  • справка из органов опеки при участии в приватизации лиц, не достигших 18 лет.

При отказе выдачи необходимых справок формы 7 или 9, нужно составить запрос в коммунальную организацию на получение письменного подтверждения. Запрос составляется в двух экземплярах, дата составления документа обязательна. Письменный отказ выдачи справок понадобится гражданину при подаче иска в суд.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

При необходимости можно оформить доверенность на одного человека, который будет заниматься всей процедурой приватизации. Зачастую граждане обращаются в специализированные агентства, которые помогают с оформлением документов. Ничего трудного или особенного в этом нет.

  1. Определиться с тем, кто будет приватизировать жилье. Далеко не всегда прописанные в квартире соглашаются на процесс. От отказников необходимо получить письменный отказ.
  2. Обратиться в БТИ для получения соответствующих справок.
  3. Сходить в орган, к которому относится недвижимость. Там должны выдать недостающие документы.
  4. Собрать полный перечень бумаг для приватизации и обратиться в ту или иную инстанцию для приватизации. Обычно речь идет о городской администрации.
  5. Уплатить государственную пошлину за процедуру.
  6. Дождаться ответа от администрации города. При положительном решении можно обращаться в Росреестр для оформления свидетельств о правах собственности.

Как приватизировать квартиру, если есть долг по коммунальным платежам и квартплате

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, —

  • техпаспорт и поэтажный план из БТИ;
  • договор соц. найма;
  • ордер на жил площадь(при наличии);
  • кадастровый паспорт;
  • личные документы зарегистрированных на данной жилплощади;
  • справки о том, что прописанные ранее не участвовали в приватизации;
  • справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
  • нотариально оформленные согласия или отказы от приватизации всех зарегистрированных;
  • квитанции об оплате госпошлины (полагающуюся сумму в 1000 рублей оплачивает каждый участник договора приватизации);
  • разрешение органов опеки при участии в приватизации граждан до 18 лет.
Еще почитать:  Пенсионеры платят налог за квартиру или нет

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по квартплате

Возможно, следует попробовать занять деньги у знакомых или в каком-нибудь финансовом учреждении. Такой вариант возможен, если у вас есть постоянный доход, который может быть подтвержден справкой. В противном случае в банке откажут в выдаче займа. К тому же, если целью приватизации не является продажа, то следует подумать, какими средствами будете отдавать долг.

Первые в списке документы чаще есть на руках просящих приватизацию. В случае, когда документы утеряны их восстанавливают через ту организацию, что их выдала или же через суд. Но при отсутствии оплаты по коммунальным счетам невозможно представить документы, подтверждающие своевременные платежи.

Как приватизировать квартиры с долгами по коммунальным платежам

Как уже говорилось выше, сложность возникает на этапе получения справок 7 и 9. Если вам отказывают в выдаче, необходимо составить письменный запрос в ЖЭУ на получение письменного подтверждения отказа. Запрос составляется в двух экземплярах с обязательным указанием даты оформления.

Не всегда приобретение недвижимости в частную собственность посредством приватизации дается легко. Нестабильность экономики породила у граждан возникновение долговых обязательств. Кого-то сократили на работе, кто-то не выдержал кредитной нагрузки. Тем не менее, в любой ситуации недвижимость не бывает лишней. Расскажем в статье, как осуществляется приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам.

Как приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Обязательно необходимо присутствовать на судебном заседании. Так как существует определенная практика, согласно которой выносится максимально невыгодное решение для стороны, которая таковое заседание по какой-то причине проигнорировала. Подобная практика стандартна.

  • осуществление предварительного ознакомления со всеми материалами дела;
  • подготовка необходимого в таком случае перечня обязательных документов;
  • составление искового заявления на проведение судебного заседания;
  • оплата государственной пошлины за рассмотрение дела;
  • проведение судебного заседания на котором судья рассматривает материалы и осуществляет процесс вынесения решения по заявлению.

Возможно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Имеет ли право ЖКХ препятствовать процедуре

  • затребовать письменный отказ в выдаче документов. Таким же образом следует поступить, если самоуправцы выдвигают условия : просят показать справку об отсутствии задолженности, либо документ, обязывающий гражданина выплатить все к определенному сроку;
  • получив его, объявить, что прямо сейчас отправляетесь в прокуратуру, потому как их действия подпадают под статью 19.1. КоАП, в чем служащие фактически и расписались.
Еще почитать:  Поруяители Что Бы Снять Мат Капитал

Есть и другой вариант, который, правда, потребует несколько потратиться финансово. Сейчас множество юридических контор рекламируют свои услуги объявлениями типа: «Поможем в приватизации. Сложные случаи. В короткие сроки». Можно обратиться в одну из них и тогда вам вообще не придется ходить по инстанциям, весь пакет документов соберут для вас юристы.

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

После того, как муниципалитет одобрит приватизацию квартиры, заключается договор передачи жилья. Предыдущий договор социального найма будет расторгнут. Процедура завершается оформлением права собственности в Росреестре (Кадастровой палате). Вместо ранее выдаваемого свидетельства собственник получит выписку из ЕГРН.

Мужчина получил предложение от банка оформить кредитную карту с выгодным лимитом. Согласие было получено, и банк передал карту своему клиенту. Мужчина начал пользоваться кредиткой, и со временем у него накопился долг в размере 30 000 рублей. Вскоре должник решился на приватизацию муниципальной квартиры, в которой он проживал порядка 16 лет. Долгов по квартплате не было, помещение содержалось в чистоте, перепланировки были узаконены в БТИ. Обратившись за справками, мужчина не получил отказа в их выдаче. Задолженность перед банком по кредитной карте не является основанием для запрета в приватизации жилья.

Можно ли провести приватизацию квартиры с долгами по коммунальным платежам

Собственная жилплощадь не роскошь, а необходимость. Поэтому была разработана схема передачи жилья, построенного государством, в частную собственность. Схема сама по себе проста, но когда речь заходит о приватизации квартиры с долгами по коммунальным платежам, то возникает много вопросов.

Еще одна возможность расплатиться за услуги — реструктуризация долгов. Это разбивка суммы, которая должна быть выплачена, на несколько частей с указанием сроков платежей. Часть суммы придется выплатить сразу, реструктуризации подлежит только определенный процент накопившихся долгов. Инициатива должна исходить от владельца квартиры, который обращается с заявлением в соответствующие организации. При этом важно помнить, что взяв на себя обязательство выплачивать сумму по частям, жилец обязан производить платежи в полном размере и в оговоренные сроки, иначе достигнутая договоренность теряет силу и ситуация еще больше осложняется.