Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим

Наследство и документы для его оформления

Сама по себе процедура вступления в наследство несложная. Однако она является таковой в случае, если не нарушен срок вступления в наследство, который равен шести месяцам со дня смерти наследодателя, имеются все документы для оформления наследства, в них нет никаких разночтений и нет спора между наследниками относительно наследственного имущества. Какие нужны справки для вступления в наследственные права, подскажет нотариус.

Известно два способа наследования имущества — по закону и по завещанию.
Процедура вступления в наследство начинается с открытия наследственного дела. Занимается этим нотариус, имеющий соответствующие полномочия. Наследник является к нему и, предъявив документы, в письменном виде подает заявление о принятии наследства. Нотариальное дело открывается в нотариальной конторе, расположенной по месту открытия наследства, то есть по последнему местожительству наследодателя.
Со дня смерти наследодателя, в течение 6 месяцев, наследникам следует подать первичные документы для оформления наследства нотариусу. Это первый этап вступления в наследство. Далее, по истечении указанного срока, следует снова обратиться к тому же нотариусу для дальнейшего оформления документов и получить свидетельство о праве на наследство. Если наследников несколько, то по их желанию такого рода документ выдается каждому из них персонально.

О правоустанавливающих документах

2. Решения (постановления, распоряжения) сельских, поселковых, городских, районных и областных Советов народных депутатов о предоставлении земельных участков. Принятые после 29.10.1993 года, должны быть зарегистрированы в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству (КЗР).

1. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан (приватизация);
2. Договор купли – продажи;
3. Договор дарения;
4. Договор мены;
5. Договор пожизненного содержания с иждивением;
6. Свидетельство о праве на наследство ( по закону или по завещанию);
7. Решение суда или мировое соглашение;
8. Акты ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию;
9. Справки о полной выплате пая в ЖСК, ГСК, ДСК.

Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим

Для комнаты в приватизированной коммунальной квартире, правоустанавливающими документами являются:

  • договор передачи комнаты в собственность, прошедший государственную регистрацию;
  • свидетельство о праве собственности на комнату (с указанием ее размера и общей площади коммунальной квартиры);
  • соглашение об определении долей собственников в коммунальной квартире, заверенное нотариально и прошедшее государственную регистрацию;
  • заявление соседей по коммунальной квартире с отказом от права преимущественной покупки.

Для квартиры, приобретенной по договору купли-продажи, дарения, мены, правоустанавливающими документами являются:

  • договор купли-продажи, дарения или мены, прошедший государственную регистрацию;
  • если квартира приобретена по договору дарения — справка из налоговой инспекции об уплате налога с имущества, переходящего в порядке дарения или наследования.

Что является правоустанавливающим документом на землю при вступлении в наследство

Для продажи нужно:
Договор купли-продажи, (приватизации, дарения и т. д. )
Сведетельство о регистрации в УЮ (если преобреталась после 2000г. )
Техническая документация (Кадастровый паспорт, план БТИ)
Отказы от преймущественного права выкупа от соседей (лучше наториально заверенные, хотя достаточно уведомления по почте закозным письмом (по гражданскому кодексу) )
Разрешение органов опеки (если ребенок собственник)

Если наследуется недвижимость — нужен техпаспорт и справка о стоимости недвижимости на день смерти.
1. В свидетельстве о праве на наследство нотариус должен описать недвижимость по новым данным БТИ. Дело в том, что данные по квартире (дом) в правоустанавливающих документах могут не соответствовать текущему состоянию (возможны перепланировки).
2. Нотариус берет госпошлину на основании оценки БТИ.
——————
НО. С середины этого года УФРС не требует документы БТИ ( хотя многие регистраторы этого не придерживаются)!
—————-
статья 17 122-ФЗ

Еще почитать:  Как получить выписку из росреестра о собственности

Порядок получения свидетельства о праве на наследство

свидетельство о праве на наследство по закону, выдаваемое всем наследникам; свидетельство о праве на наследство по праву представления; свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умер­шего наследника, который не успел принять наследство; свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умер­шего наследника, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав; свидетельство о праве на наследство при условии отказа наследни­ка от наследства в пользу другого наследника; свидетельство о праве на наследство на обязательную долю; свидетельство о праве государства на наследство; свидетельство о праве на наследство по завещанию; свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу; свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, в котором определена доля умершего супруга.

б) наследник не может осуществить важнейшее правомочие соб­ственника — распоряжение полученным имуществом. Это значит, что он не вправе совершать с ним юридически значимые действия и, в частности, сделки по его отчуждению (заключать договоры купли-
продажи, мены, дарения, ренты).

Регистрация право собственности земельного участка по наследству

Собственностью можно распорядиться только после того, как вещь (в данном случае это ЗУ), — стала объектом прав и документы о праве нового владельца (в данном вопросе — наседника) оформлены в установленном порядке, сведения о сделке (переходе права собственности) — отражены в гос.реестре. В случае с ЗУ, являющимся недвижимым имуществом, право собственности владельца и переходы прав на такой объект недвижимости — подлежат регистрации в Росреестре. Таким образом, лишь после внесения данных о правах наследницы на данный ЗУ в ЕГРП можно распорядиться им волей наследницы путём совершения сделки, не запрещённой законом, в пользу иного лица.

В связи со смертью отца, дочь вступает в наследство. Из нотариальной конторы получен документ на право наследования земельного участка. Может ли она продав земельный участок сразу оформить регистрацию на покупателя ил надо сначала оформить регистрацию в регпалате на нее, а затем на покупателя?

Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство

ВОПРОС: После смерти мамы я подала нотариусу заявление о принятии наследства. Также наследником является мой брат, проживающий в другом городе, который такое заявление не подавал. Со дня открытия наследства прошло восемь месяцев, однако нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство, мотивируя тем, что не все наследники подали заявления о принятии наследства. Говорит, что брат должен либо подать заявление о принятии наследства, либо подать заявление об отказе от наследства. Брат никаких заявлений писать не хочет. Прав ли нотариус?

Несмотря на то, что согласно ст.1163 ГК РФ данный перечень является исчерпывающим, но и в ст.41 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 №4462-1) также содержится перечень случаев, когда нотариус вправе отложить совершение нотариальных действий. Так, в соответствии с данной статьей нотариус вправе отложить выдачу свидетельства о праве на наследство на срок не более месяца в случаях: необходимости истребования дополнительных сведений от физических и юридических лиц; направления документов на экспертизу; если в соответствии с законом необходимо запросить заинтересованных лиц об отсутствии у них возражений против совершения этих действий; а также на срок не более десяти дней — по заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суде право или факт, за удостоверением которого обратилось другое заинтересованное лицо.

Еще почитать:  Код дохода 2510 в справке 2 ндфл

Что является правоустанавливающим документом на земельный участок и их перечень

Вид документа, выступающего в качестве правоустанавливающего, зависит от юридического прецедента, в результате которого владелец вступил в обладание ЗУ. Таковыми являются, в том числе, акты о выдаче наделов, полученные ещё в прошлом столетии, в рамках действия советского Земельного законодательства.

Правоустанавливающие бумаги выдаются без ограничения срока. Соответственно, их юридическая сила с течением времени не утрачивается. Сведения обновляются путём замены кадастровых паспортов ЗУ, выписок из кадастровых записей и т.п. Некоторые акты выданы гражданам в советский период, но они актуальны и сегодня.

Образец искового заявления о признании свидетельства о праве на наследство недействительным

Свидетельство о праве на наследство является документом правоустанавливающим, т.е. является основанием для возникновения права собственности (например). В случае, когда вам становится известно, что тот или иной наследник не имел права на получение данного свидетельства, либо существуют законные основания, которые лишают его данного права, необходимо обращаться в суд с иском о признании свидетельства о праве собственности недействительным и прекращения имущественных прав, которые возникли у наследника на основании его выдачи нотариусом.

Я, _____________ (указать ФИО), являюсь _______ (указать степень родства) по отношению к наследодателю ___________ (указать ФИО), умершего ___________ (указать дату).
Я, являюсь наследником по закону / или по завещанию (указать нужное) после смерти наследодателя.
Между наследодателем и ответчиком ____________ ФИО, в ______ году был зарегистрирован брак.
Согласно решению _______________ суда от __________ (дата), данный брак был признан судом недействительным.
До принятия решения о недействительности брака, наследодатель умер. Ответчик, как супруга, подала заявление о принятии наследства, в результате чего по истечении 6-ти месяцев получила свидетельство о праве на наследство согласно которому: _______ (коротко указать содержание свидетельства).
При жизни, ______________ (указать ФИО наследодателя) ему на праве собственности принадлежало имущество:

Нотариат в России

Но, если наследники желают получить свидетельства на каждую отдельную часть наследственного имущества, нотариус в соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 1162 ГК обязан выдать им одно свидетельство на квартиру, другое на автомашину, третье на вклады и, наконец, четвертое на авторское право. При этом начиная со второго свидетельства и все последующие должны быть оформлены как дополнительные.

Для получения свидетельства о праве на наследство, состоящего из денежных средств в банке, наследники предъявляют нотариусу сберегательные книжки или иные документы, подтверждающие наличие денежных средств на имя наследодателя. На предметы домашней обстановки и обихода, личные вещи наследодателя, а также на другое имущество, которое находилось на день открытия наследства в доме наследодателя, свидетельство о праве на наследство может быть выдано только в том случае, когда при принятии мер охраны нотариус составил акт описи этого имущества.