Регистрация права собственности 2020 на квартиру

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Полная пошаговая инструкция по оформлению квартиры в собственность в 2020 году: подробно про новостройки и ипотеку

В соответствии с положениями Налогового кодекса РФ, размер госпошлины за оформление квартиры в собственность для физических лиц в 2020 году составляет 2000 рублей. От обязанности уплачивать указанную сумму освобождаются граждане, на основании закона признанные малоимущими.

Любой гражданин, купивший объект недвижимости, получивший в дар, по наследству, либо другим законным способом, сталкивается с необходимостью оформить его в собственность. Процедура регистрации определяется рядом существенных моментов: способом приобретения квартиры, отнесением к первичному или вторичному рынку и тому подобное.

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить

Следует отметить, что фактически квитанции об оплате госпошлины на регистрацию недвижимости бессрочны, так как время их действия законодательно не утверждено. Письмо Минфина №03-05-04-03/20 от 03.08.2009 подтвердило, что данный вопрос не регулируется налоговым законодательством.

В 2020 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

Регистрация права собственности на недвижимость с 2020 года

Дополнительно могут потребоваться и другие документы, перечень которых зависит от конкретного случая перехода прав. Предоставлять квитанцию об уплате госпошлины необязательно, хотя во многих государственных органах чек по-прежнему требуют. Чтобы избежать вопросов, лучше подготовить и квитанцию.

  • Заявление – заполняется непосредственно в Росреестре;
  • Паспорта участников сделки – например, продавца и покупателя;
  • Доверенность при оформлении через посредников;
  • Договор, подтверждающий права собственника, возникшие при отчуждении имущества;
  • Документ, указывающий причину отчуждения – это может быть ДКП, свидетельство о праве на наследство, договор мены, дарения, судебное решение;
  • Кадастровый и технический паспорт. На квартиру или дом документацию следует получать в БТИ, для земельного участка – в отделе картографии и кадастра;
  • Разрешение супруга в случае, если имущество нажито в браке.
Еще почитать:  Если оценка квартиры больше стоимости квартиры

Оформление квартиры в собственность в 2020 году

  • единоличную собственность
  • общую совместную собственность (законный режим собственности супругов)
  • общую долевую собственность. Если законные супруги приобретают права долевой собственности — они должны предоставить в Росреестр нотариальный брачный договор

Оформление квартиры в собственность — важная часть сделки по приобретению прав на объекты недвижимости. Это двух этапная процедура. Сначала нужно установить право собственности, а затем его зарегистрировать в Росреестре, то есть подтвердить.
Статья опубликована 23.01.2020 года

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

2. Удостоверения личности каждого из участников сделки (для совершеннолетних, опекунов, законных представителей несовершеннолетних собственников – паспорт, для детей в несовершеннолетнем возрасте – свидетельство о рождении, иностранные граждане предоставляют свой гражданский паспорт с нотариально заверенным переводом). Если от лица стороны сделки действует представитель, то потребуется его удостоверение личности и нотариальная доверенность на осуществление действий.

  • лично в представительство Росреестра или через доверенное лицо;
  • через Многофункциональный центр лично или через представителя;
  • почтовым отравлением с уведомлением и вложенной описью содержимого;
  • через электронные сервисы официального портала Росреестра.

Регистрация права собственности на квартиру, новые изменения в 2020 году, основные документы, образцы и реквизиты

  • Все совершенные сделки в порядке отчуждения доли в правах общей собственности. В данном случае учитываются факты отчуждения, как всех заинтересованных лиц, так и одного участника доли.
  • Сделки, которые имеют порядок действия по опеке.
  • Сделки, совершаемые в отношении несовершеннолетнего или недееспособного лица.
  • С момента принятия регистратором заявления, законом ФЗ№218 отведено 7 рабочих дней на выдачу документа о госрегистрации.
  • Для МФЦ установлен максимально предельный срок рассмотрения заявления 9 рабочих дней.
  • При получении судебного решения, Росреестр проводит регистрацию имущественного права в течение 5 рабочих дней.
Еще почитать:  Опасные и вредные производственные факторы это факторы

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Если заказывать оформление данного процесса у специалистов, тогда придётся оплатить не только госпошлину при получении документов, но и оплатить услуги юристов. Каждая компания устанавливает свои расценки на предоставление подобных услуг. Стоимость будет зависеть от каждого конкретного случая заявителя, имеются ли у него необходимые бумаги на руках или нужно производить восстановление каких-либо документов вследствие их утери, порче или приведении в негодность по другим причинам.

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в 2020 году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру

Второй раз обращение в Росреестр обосновано необходимостью оформления собственности после ввода здания в эксплуатацию государственной комиссией и подписания акта приема-передачи с покупателем недвижимости. Важно соблюдение компанией сроков застройки, которые контролируются на государственном уровне.

  1. Получение информации о месте нахождения регистрирующего органа, узнать который можно на официальном сайте общефедерального учреждения – Росреестра. Определяются полномочия определенной структуры адресом расположения объекта недвижимости.
  2. Сбор документов для проведения сделки. Если оформлены только правоустанавливающие бумаги, то заявление о включении сведений в базу Росреестра можно подать одновременно с реализацией объекта недвижимости. Перечень стандартный, однако в некоторых случаях требуется предварительное получение консультации в госслужбе в зависимости от индивидуальной ситуации.
  3. Оплата госпошлины, квитанция должна иметь срок не позднее 3 лет до момента совершения сделки.
  4. Предварительная запись через портал Госуслуги, сайт Росреестра. Также можно сразу напрямую обратиться за регистрацией в порядке электронной очереди, получив талон на предоставление определенной услуги на входе в госучреждение.
  5. Подача заявления с документацией для оформления перехода права у специалиста регистрационной службы. Он выдаст расписку с принятыми бумагами с указанием количества оригиналов и копий, назначит время для получения выписки из ЕГРН о подтверждении собственности.
  6. В указанную дату владельцу квартиры нужно обратиться в Росреестр для получения документа о владении.