Приобретательная давность на земельный участок в снт

Приобретательная давность на земельный участок в снт

Истица, представители ответчиков, третьих лиц – СНТ «Алюминий», Управления Росреестра по Красноярскому краю в суд не явились, извещены надлежаще и своевременно. Представители УФСН России по Красноярскому краю (Ступак В.Н., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Жукова И.Н., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) и Управления Росреестра по Красноярскому краю (Бортникова Е.А.) в представленных в суд письменных пояснениях просили дело рассмотреть без их участия.

В ходе судебного разбирательства представитель истца, настаивая на удовлетворении исковых требований, суду пояснял, что спорный земельный участок был приобретен истцом в порядке, действовавшем на момент заключения сделки купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым указанные сделки оформлялись непосредственно в СНТ посредством исключения из членов СНТ продавцов (прежних владельцев) и принятием в члены СНТ покупателей земельного участка. В правлении СНТ истица передала денежные средства за земельный участок ФИО10 (расписка не составлялась, поскольку обращение продавца и покупателя о переоформлении земельного участка на нового владельца свидетельствовало о согласии продавца на отчуждение земельного участка и произведенном с ним покупателем расчете), после чего была принята в члены СНТ (а ФИО16 исключен из членов СНТ), ей была выдана членская книжка. Обратившись в СНТ за выдачей свидетельства о праве собственности, получила ответ, что свидетельство оформлено на ФИО17 (состоявшего в списках землепользователей), председатель СНТ обещал переоформить свидетельство на истицу, однако этого сделано не было, впоследствии председатель СНТ умер, свидетельство на ФИО18 в СНТ отсутствует (утрачено при невыясненных обстоятельствах). На кадастровый учет участок поставлен не был, в связи с чем земельный налог на земельный участок не исчислялся (и не мог быть исчислен), обязанность по уплате земельного налога возникнет у истицы после приобретения статуса собственника спорного земельного участка.

Приобретательная давность на земельный участок в снт

В заседание суда апелляционной инстанции явился представитель Вальцева С.В. Лащенков В.Н. Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены. Об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщили. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Еще почитать:  Подарила Авто Мужу Потом Был Наложен Арест Оспаривают Дарение

Приобретательная давность на земельный участок в снт

Сам по себе факт использования истцами в качестве членов СНТ спорных земельных участков в течение длительного времени, несения расходов на содержание спорного имущества также не влечет правовых последствий в виде признания за ними права собственности в силу приобретательной давности.

Установленные судом обстоятельства не позволяют применить к спорным правоотношениям нормы ГК РФ о приобретательной давности в силу статуса имущества, о правах на который заявлено (земля), а также отсутствием всей совокупности правовых оснований, предусмотренных ст.234 ГК РФ, необходимых для признания за истцами в силу приобретательной давности права собственности на указанные земельные участки.

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

С «___»_________ ____ г. я владею имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом как его собственник. Я владею недвижимым имуществом _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________, как своим собственным, что подтверждается _________ (указать, чем подтверждается владение имуществом, как своим собственным).

Одним из способов приобретения права собственности на имущество является длительность владения. Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто (то есть не от кого не скрывая владение имуществом), добросовестно (то есть не зная, что право собственности у него не возникло) и непрерывно (то есть срок владения в течение всего срока не прерывался).

Ограничение, прекращение прав собственности на земельный участок в СНТ

Основу мер, применяемых к садоводу — собственнику индивидуального участка составляют нормы ст. 47 «Ответственность садоводов за нарушение законодательства» ФЗ-66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Останавливаться и разжёвывать все нарушения, а также порядок их отнесения к тому или иному закону мы не будем. Давайте исходить из того, что, если правление видит нарушение, то, однозначно, оно знает нормы закона, который нарушается. В противном случае нарушения никто не замечает до какого-то определённого момента.

Еще почитать:  Где взять финансовый лицевой счет на квартиру

Вашему вниманию предоставляется и другое решение суда по схожему делу с необходимыми комментариями. Но здесь правление СНТ встало на защиту собственника земельного участка, не позволив аферисту незаконно завладеть чужой собственностью, путь даже заброшенной в настоящее время. Суд абсолютно правильно отказал истцу в его требованиях к СНТ «Пищевик» о понуждении проведения заседания правления СНТ для решения вопроса о передаче ему в пользование земельного участка № 87, о включении его в список граждан-членов СНТ «Пищевик», являющимся приложением к постановлению мэрии г. Калининграда № 334 от 07.03.1995 г. (подробнее см. страницу: Решение суда по иску о понуждении проведения заседания правления СНТ для решения вопроса о передаче ему в пользование земельного участка).

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 15 января 2014 г

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как правомерно указал суд, добросовестность означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.

Реализация возможности приобретательной давности на земельный участок

Исключить такие спорные моменты можно только в том случае, если в отношении долевого имущества произвести выдел доли в натуре. Ведь раздел дома в натуре или раздел участка в натуре позволяют сформировать самостоятельные объекты прав, что значительно сокращает вероятность возникновения спора о праве собственности на данный объект или его часть.

  • В зависимости от вида имущества – справка из Кадастровой палаты, БТИ, выписка из ЕРГП и прочие, чтобы из них было сформулировано представление об имуществе;
  • Квитанция, чеки об оплате налогов и платежей;
  • Квитанция с почтового отделения, через которое проводилась досудебная процедура;
  • Квитанция об оплате пошлины, которая составляет 200 рублей, ее можно оплатить в любом банковском отделении.