Кредит под строительство дома под материнский капитал

Кредит на строительство дома под материнский капитал: как и где получить

Более подробно следует остановиться на процессе получения такого кредита. Обратиться с такой просьбой могут те, кто имеет право на распоряжение средствами капитала. Таковыми являются женщины, которые после 1 января 2007 года стали матерями или усыновительницами второго ребёнка, и мужчины, ставшие единственными усыновителями второго ребёнка или последующих.

Федеральное законодательство говорит нам о том, что материнский капитал предназначен для целей, связанных с рождением ребёнка, и одной из них является выплата кредита. Сюда относится уплата первоначального взноса, погашение общего долга и процентов по нему. Помимо всего прочего, это может быть связано также со строительством дома.

Как взять ипотеку или кредит на строительство дома под материнский капитал или его покупку

  1. Новое жилье должно быть в равнозначном районе, с развитой инфраструктурой, а дети не должны быть ущемлены в своих правах.
  2. Вам потребуется выделить детям доли в новом жилье после сдачи его в эксплуатацию и снятия обременения.
  3. При перепродаже недвижимости потребуется разрешение от органов опеки.
  4. Если вы покупаете дом на вторичном рынке, то он не должен находиться в аварийном состоянии.
  1. Российское гражданство и наличие паспорта.
  2. Второй документ, удостоверяющий личность. К ним относятся права, загранпаспорт или другой документ, где есть фотография.
  3. Возрастной ценз от 21 года до 65 лет.
  4. Наличие официального заработка, который подтверждается по форме банка или справкой 2-НДФЛ.
  5. Максимальный срок действия кредитного договора 25-30 лет, в зависимости от банка.
  6. Предоставление копии сертификата на маткапитал.
  7. Если привлекаются созаемщики и поручители, то они тоже должны предъявить паспорт, второй документ, предъявляющий личность и справку о доходах.

Кредит на строительство дома под материнский капитал

После того, как займ будет одобрен, вам необходимо подойти в Пенсионный фонд по адресу официальной регистрации и в письменном виде выразить ходатайство о направлении определенной части или всей суммы материнского капитала в счет погашения кредита на строительство дома. Чтобы предстоящая сделка была одобрена, вам придется собрать ряд документов, а именно:

Хотя обналичить эту меру поощрения семей с детьми невозможно, существует множество способов воспользоваться правом на распоряжение этими финансами. В том числе, семьи-обладатели сертификата имеют право получить кредит на строительство дома под материнский капитал или же погасить ранее оформленный займ. В данной статье мы рассмотрим тонкости проведения этой процедуры и расскажем вам, какие документы могут потребоваться для того, чтобы перевести данную социальную выплату в счет получения или погашения займа.

Займ под материнский капитал на строительство дома

  1. Справка из Пенсионного фонда об остатке средств на материнском семейном капитале, сроком не более одного месяца.
  2. Документы, свидетельствующие о праве собственности на земельный участок, который предназначен для постройки жилого дома.
  3. Разрешение на строительство дома.
  4. Заявление-анкета заемщика.
  5. Паспорт заемщика. Наличие в паспорте отметки о постоянной регистрации.
  6. Один из документов на выбор:
    • загранпаспорт;
    • водительское удостоверение;
    • СНИЛС;
    • военный билет.
  7. Документы, свидетельствующие о наличии постоянного дохода и трудоустройство:
    • 2-НДФЛЛ – справка о размере заработной платы с места работы;
    • копия трудовой книжки или выписка из нее;
    • копия трудового договора.
  8. В случае привлечения созаемщика или поручителя, эти лица предоставляют те же документы, что и заемщик.
  9. В случае оформления залога:
    • свидетельство о праве собственности на землю (или иное имущество), обязательно прошедшее государственную регистрацию;
    • оценку залога;
    • согласие супруга (супруги) на оформление залога, заверенное у нотариуса.
      Также передаваемое в качестве залога имущество подлежит обязательному страхованию.
  10. Подтверждение уплаты первоначального взноса:
    • выписка об остаточной сумме на счета в банке;
    • чеки или иные платежные документы, подтверждающие факт уплаты первоначального взноса.
  1. Письменное заявление с просьбой распорядится средствами (или частью средств) материнского капитала. И бланк сведений к заявлению для перечисления средств на счет юридического или физического лица. Бланки этих документов можно скачать в интернете или получить в Пенсионный фонд РФ. На рассмотрение заявления ПФ требуется один месяца.

Где взять кредит на строительство дома под материнским капиталом

  • Получить свидетельство.
  • Определиться, как использовать этот инструмент государственной поддержки (покрыть основной долг и проценты, или первый взнос).
  • Заключить кредитное соглашение с банком.
  • Представить в ПФР заявление о распоряжении льготой и необходимый пакет документов.
  • Дождаться перечисления денег на ссудный счёт (наличными они не выдаются).
  • Если потребуется, подписать новый график платежей.
  • Оформить построенное жильё в собственность всех членов семьи (родителей и детей) после полного погашения задолженности и снятия обременения.
  • Кредитные структуры – юридические лица, удовлетворяющие требованиям федерального закона, имеющие лицензию на проведение банковских операций.
  • Микрофинансовые учреждения, внесённые в специальный государственный реестр. Выбирая их для сотрудничества, стоит учитывать, что они не имеют права дать в долг более 1 млн руб.
  • Потребительские кооперативы, созданные для удовлетворения финансовых нужд участников.
  • Другие организации, готовые оформить долговое обязательство как ипотеку.

Ипотека на строительство под материнский капитал

В иностранной валюте кредиты обходятся дешевле из-за её более высокой стабильности. Но из-за скачков курса рубля (особенно в последнее время) и его нестабильности брать в ипотеку в долларах или евро не всегда целесообразно. А многие экономисты рекомендуют при определении валюты – смотреть на то, в какой из них Вы получаете большую часть своего дохода.

Сертификат вполне подходит для строительства жилья и собственными силами – если у молодой семьи такая возможность имеется, совершенно не обязательно привлекать каких-либо подрядчиков. Но есть один важный нюанс, о котором нельзя забывать при планировании будущей постройки – после рождения ребенка или его усыновления должно пройти не менее, чем 3 года. При этом средства из ПФ РФ начисляются в два этапа.

Как взять кредит под материнский капитал – опыт и практика ТОП-5 банков с выгодными условиями

  • кредит на недвижимость предполагает обязательное оформление объекта в собственность всех членов семьи;
  • кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях, с 2015 года погашать средствами маткапитала запрещается;
  • оформить кредит могут матери ребенка, отцы и официальные усыновители.

Кроме того, президент предложил новые варианты реализации программы. В частности, теперь нуждающиеся семьи смогут получать ежемесячные выплаты из средств маткапитала в размере регионального прожиточного минимума сразу после рождения ребенка и до достижения им возраста 1,5 лет.

Кредит на строительство дома под материнский капитал – выгодная программа

Маткапиталом можно воспользоваться не сразу: должно пройти три года после рождения или удочерения/усыновления ребенка. Для этого следует открыть личный банковский счет, на который Пенсионным Фондом будет перечислена максимум 50% от общей суммы материальной поддержки. В общем, все средства передаются в два этапа.

Материнский капитал – безвозмездная денежная форма поддержки, получаемая от государства. Средства возможно потратить на ряд определенных целей, к числу которых относится и улучшение условий проживания. Напоминаем, что кредит на строительство дома под материнский капитал могут получить только семьи, имеющие российское гражданство.

Как оформить кредит под материнский капитал

Любая попытка обналичить материнский капитал несет за собой уголовную ответственность. Самым лояльным наказанием согласно действующему законодательству считаются огромные штрафы и, плюс ко всему, возвращение материнского капитала в полном объеме государству.

  • валюта может выбираться заемщиком самостоятельно (доступно: рубли, доллары, евро);
  • минимальный размер займа 300 тысяч рублей;
  • максимальный период кредитования – до 30 лет;
  • наличие официального стажа работы не менее 5 лет;
  • размер первоначального взноса варьируется от 10 до 15 процентов;
  • годовая процентная ставка варьируется в пределах 12 – 13,5%.

Улучшение жилищных условий: получение кредита на строительство дома под материнский капитал

При покупке квартиры в новостройке можно получить льготную процентную ставку. Существует много различных программ у банков и у государства для молодых семей и для тех, кто приобретает недвижимость в домах, которые возводятся с использованием средств банка. Многие кредиторы предоставляют сниженную процентную ставку, которая может составлять менее 10% годовых.

Здесь процентная ставка варьируется от 7,7% до 15% годовых. Максимальная сумма составляет 8 миллионов рублей, а срок кредитования до 30 лет. Требуется страхование заемщика. Есть возможность использовать поручителей. Созаемщиком является супруг или супруга по умолчанию.

Еще почитать:  Пособие На Ребенка Военного Проходящего Службу По Контракту Полагается Только В Том Случае Если Ребенок По Состоянию Здоровья Нуждается В Постороннем Уходе