Что такое топосъемка земельного участка и зачем она нужна

  • земельные участки оформляются в собственность или в аренду на длительное время – для подготовки кадастрового паспорта;
  • требуется разрешение на строительство, которое оформляется после проектирования на основании результатов топосъемки;
  • нужно провести на участок коммуникации или реконструировать существующие сети;
  • планируется благоустроить участок, провести на нем ландшафтные работы по предварительно созданному ландшафтному проекту;
  • необходимо получить порубочный билет на основании плана с указанием в нем всех деревьев, которые подлежат вырубке;
  • планируется объем земляных работ для того, чтобы сделать более точную их предварительную оценку.

Зачем нужна топосъемка земельного участка

  1. Скопировать месторасположение ЗУ со спутниковой карты, которую можно найти в поисковике по запросу «кадастровая карта» или «официальный сайт Росреестра».
  2. На официальном сайте Росреестра найти и скопировать план расположения участка.
  3. По плану границ провести межевые линии на кадастровой карте, выделив собственный участок с предельной точностью.
  4. Установить требующийся масштаб.
  5. На полученной кадастровой карте разместить планирующуюся застройку, с соблюдением отступов от красных линий и иных предусмотренных нормативов.

Топографическая съемка (план) земельного участка: ответы на все вопросы тут

  • в XV столетии съемка применялась у американских аборигенов – инков, майя;
  • с XVI века данные топографии используются для составления карт;
  • в XVIII разработана теоретическая база;
  • в 1910 году появилась аэросъемка;
  • в 1960 (еще до полета Гагарина) – спутниковая съемка.

Топосъемка земельного участка для ГНБ – что это такое

Космическая осуществляется с помощью летательных средств из космоса и, чаще всего, используется для создания сверхкрупных масштабов. По способу представления полученной информации топосъемка может быть самой различной – от стандартного размещения карты на бумаге, до моделирования трехмерного объекта в электронном формате. Вид топосъемки. способ ее осуществления, представления и масштаб определяются индивидуально.

Еще почитать:  Порядок Расчёта Компенсации За Жкх Ветеранам Труда В Тульской Области

Что такое топосъемка земельного участка и зачем она нужна

Простыми словами, топографическая съемка – это процесс переноса планировки конкретного земельного участка на бумагу или в компьютер. По окончанию топосъмки в распоряжении геодезиста оказывается топографический план, на котором отражены все объекты, присутствующие на участке (не только здания, но и деревья, дороги и т.д.) и под ним (подземные коммуникации – кабельные трассы, трубопровод, системы канализации и т.п.). На карте в виде условных знаков, высотных отметок и горизонталей отражаются габариты объектов, расстояние между ними и рельеф местности.

Что такое топосъемка земельного участка и зачем она нужна

В зависимости от целей съёмки выбирается и масштаб топографического плана, то есть степень уменьшения объектов по сравнению с их настоящими размерами. Например, если масштаб топоплана составляет 1:100, то один сантиметр на плане будет соответствовать одному реальному метру. Самый распространённый масштаб для топографического плана — 1:500. Встречаются и более крупные масштабы, например, 1:50, 1:100 или 1:200. В основном, они используются в ландшафтном дизайне, большой масштаб позволяет разместить на плане мелкие объекты, например, небольшие заросли кустарника.

Ремонт и стройка

Как было сказано в начале статьи, наличие сведений о границах земельного участка, в первую очередь, в интересах самого собственника. Если владелец земли построит дом, гараж, баню или любое другое строение, выйдя за границу своей территории, он рискует в будущем столкнуться с судебными разбирательствами со своим соседом или коммунальной службой. Чтобы избежать этого (не разбирательств в суде, а ошибок при строительстве), достаточно один раз сделать топографическую съёмку своего участка и сохранить документацию в бумажном или электронном виде.

Зачем нужна топосъемка земельного участка

Топографические съемки бывают разных масштабов. Выбор масштаба зависит от предназначения геодезических работ. Чем мельче масштаб тем крупнее объект работ и меньшая точность и информативность планов. И наоборот- крупные масштабы топопланов имеют высокую точность и туда наносится большее количество контуров и объектов, вплоть до подземных коммуникаций и кустов. Соответственно, чем крупнее масштаб, тем дороже будет стоить подготовка топоплана на идентичную площадь.

Еще почитать:  Чем закрыть расстояние от забора до земли

Что такое топосъемка земельного участка и зачем она нужна

Топосъемка – это комплекс мероприятий, которые направлены на детализацию местности и сбор информации о ней. Она нужна не только государственным органам и инстанциям, но и частникам по возможности от ситуации. В каких вариантах необходимо проводить топосъемку? Кстати, если вам нужна топосъемка земельного участка переходите на сайт magmageo.ru.

Зачем нужна топосъемка земельного участка

  • Теодолитная – наземный вид съёмки с использованием дальномеров и теодолита. Используется преимущественно для получения разного рода метрических данных.
  • Стереотопографическая – предназначена для получения первичной информации.
  • Буссольная – производится с применением дальномеров и буссолей.
  • Аэрофотосъёмка – как видно из названия, при данном виде съёмки используются летательные аппараты.
  • Цифровая съёмка заключается в получении оптического изображения, которое в свою очередь конвертируется на какой-либо носитель.
  • Гидролокационная съёмка – даёт возможность получать информацию о рельефе дна разного рода водоёмов. Для осуществления съёмки применяется гидролокатор.

Топографическая съемка земельного участка — этапы проведения, виды и стоимость

Многие люди, приобретая земельный участок для дальнейшего строительства, сталкиваются с вопросом «Что такое топосъёмка и зачем она нужна?». Получение разрешения на возведение объектов требует сбора большого пакета документов. Топографическая съёмка является самым главным из них.

Что такое топосъемка земельного участка