Акт согласования границ земельного участка образец

Акт согласования местоположения границ земельного участка: назначение документа и особенности его составления

Стоит учесть, что всех соседей о проведении согласования границ необходимо оповещать заранее, минимум за один месяц до этой процедуры. В зависимости от места проживания и наличия связи с ними оповещение может происходит путем вручения извещения лично, по почте или при помощи публикации его в местной газете.

Составление акта согласования является одним из последних этапов проведения процедуры межевания участка. После этого кадастровый инженер готовит документы, завершающие эту процедуру (межевой и кадастровый план) и отдает их заказчику работ вместе с оформленным ранее актом.

Акт согласования границ земельного участка — свежий образец и комментарии к составлению акта

Чтобы оформить права собственности на собственную землю, необходимо выполнить межевание. Речь идет о согласовании земельных границ своего участка с границами соседских земельных наделов. Если соседи не возражают против установленных границ, то можно подписать документ.

Ситуации, когда соседи не могут договориться о межевании, возникают очень часто. Такие споры зарождаются, например, когда здание немного располагается на чужой территории. В такой ситуации необходимо оформить письменное возражение. Его нужно приложить к основному акту во время проведения мероприятия.

Как оформить акт согласования установления границ

• лесные территории;
• особо охраняемые зоны;
• сельскохозяйственные земли, используемые коренными народами Дальнего Востока, Севера и Сибири;
• участок, границы которого уже определены располагающимися на нем линейными объектами;
• зона, чьи границы указаны при помощи обозначения объектов природного или искусственного происхождения.

• уточнение и подтверждение прав заинтересованных лиц или их официальных представителей — он имеет право знакомиться с паспортами или иными бумагами, удостоверяющими личность и круг полномочий участников процедуры, а также с правоустанавливающей документацией;
• предоставление заинтересованным лицам возможности знакомиться с межевым планом и пояснений, касающихся его содержания;
• указание согласуемых границ земельных зон.

Акт согласования границ земельного участка в 2020 году — образец, в ворде, бланк с соседями, местоположения

• когда возникают новые участки земли и необходимо зарегистрировать на них права владения;
• при перераспределении территории – раздел участка земли, который получает несколько человек в наследство;
• оформление земельного надела для личного пользования;
• когда возникают межевые споры и необходимо уточнить границы участка.

1. Проведение геодезической съемки.
2. Передача данных кадастровому инженеру.
3. Подготовка документации.
4. Определение контрольных точек.
5. Осмотр границы участка.
6. Фиксация координат каждой точки.
7. Определение точной территории участка.
8. Составление акта согласования.
9. Его подписание всеми участниками.
10. Отправка документа в Кадастровую службу.

Нюансы составления акта межевания границ земельного участка с соседями и образец документа для скачивания

• ФИО всех лиц, имеющих отношение к данной ситуации, или их законных представителей, а также реквизиты их паспортов, или других документов, удостоверяющих личность;
• результаты согласования;
• окончательный вариант схемы границ земельного надела с указанием необходимых координат;
• возражения, если таковые присутствуют, заинтересованных граждан;
• подписи заинтересованных лиц, согласных с полученными результатами;
• подпись и печать кадастрового инженера, проводившего процедуру межевания участка.

• территориальное перераспределение: объединение нескольких участков в один или разделение одного на несколько отдельных наделов;
• уточнение земельных границ на местности, а также площади участка, в ходе подготовки его к продаже;
• оформление земли в собственность (и постановка на кадастровый учет);
• восстановление документации, если она была утеряна, уничтожена или повреждена;
• разрешение спорных ситуаций, конфликтов, в том числе в суде.

Земельные вопросы

По выбору заказчика работ согласование может проводиться как с установлением границ земельного участка на местности, так и без него. При этом заинтересованные лица могут потребовать вынесения совместной границы земельных участков на местности. В некоторых случаях установление границ на местности все же не разрешается (на лесных землях, землях особо охраняемых природных территорий, сельскохозяйственных землях, предназначенных для природопользования коренными народами Севера, Дальнего Востока, Сибири).

• если право на земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке;
• если подано заявление о государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права собственности на земельную долю;
• если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, образован путем перераспределения такого земельного участка и земельного участка, находящегося в собственности гражданина;
• если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (исключение действует до 1 января 2020 г.);
• если право возникает в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (исключение действует до 1 января 2020 г.);
• в иных установленных федеральным законом случаях (исключение действует до 1 января 2020 г.).

Акт межевания границ земельного участка

Если местонахождение адресата неизвестно, то нужно опубликовать объявление о предстоящем межевании по всем средствам массовой информации (радио, газеты, местное телевидение). Закончить процесс оповещения о предстоящем согласовании границ территории необходимо не позднее, чем за 30 дней до указанной даты.

После этого составляется акт распределения участка с соседями. Он оформляется на обратной стороне чертежа, на котором нанесены контуры собственности всех участников процесса. Это обязательное условие для того, чтобы документ считался чинным. Соглашение считается действительным, когда на нем стоят подписи всех фигурантов переговорного процесса. Если подписи проставлены не всеми, по причине неявки некоторых заинтересованных лиц, то чинность документа будет основана на уведомлениях, которые были им отправлены. Они подшиваются к межевому делу. Если имеются возражения, то они оформляются письменно и тоже додаются до материалов дела.

Акт согласования границ земельного участка основные требования

• заказчик межевых работ — правообладатель надела;
• инженер, в чьи полномочия входит проведение работ по изготовлению межевого плана и составлению необходимой документации;
• владельцы соседних наделов земли, имеющих общую линию с обследуемым наделом;
• должностные лица Росреестра, если по их инициативе межевой план направлен на доработку и согласование с соседями.

• Закон № 218-ФЗ, определяющий условия кадастрового учета и регистрационных действий в отношении участков земли;
• Земельный кодекс РФ, который устанавливает правовой режим различных земель в РФ;
• Закон «О кадастровой деятельности» в части полномочий инженеров при проведении кадастровых и межевых работ;
• Закон «О землеустройстве», устанавливающий общие правила действий с земельными участками.

Согласование границ земельного участка

Обратите внимание, что предложенный образец предоставлен в заполненном виде. Это нужно для того, чтобы наглядно видеть, как заполняется типовой документ. Например, в преамбуле указана такая информация, как кадастровый номер и точная площадь земельного участка. При этом описываются точные данные заказчика, или собственника, который проводит согласование границ. В графе «Возражения» можно увидеть также данные заинтересованных лиц, которые закрепляют свое согласие о проведенной работе подписью.

• во-первых, отправить извещения не просто заказным письмом, а с объявленной ценностью и уведомлением о вручении. Даже если владельцы соседних участков не появятся, но в уведомлении будет сказано, что письмо было принято, то это можно считать как их согласие. В случае, когда документ будет возращен на почту обратно отправителю, а через какое-то время владельцы обратятся в суд, то можно использовать извещения в свою пользу. Важно одно: нельзя вскрывать вернувшиеся на почту письма;
• во-вторых, рекомендуется отправлять уведомление несколько раз, с перерывом в 5-10 дней.

Приказ Минэкономразвития России от № 734 — Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований

Если в результате выполнения комплексных кадастровых работ значения координат характерных точек определены с более высокой точностью по сравнению с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости сведениями, в том числе если численные значения координат не изменились, указывается средняя квадратическая погрешность согласно результатам таких комплексных кадастровых работ.

слова «доступ обеспечен посредством зоны (указывается наименование зоны, ее индивидуальное обозначение (например, вид, тип, номер, индекс)», а также обозначение или кадастровый номер земельного участка, обеспечивающего доступ от земельных участков общего пользования к зоне (если соответствующая зона не имеет непосредственного доступа к землям или земельным участкам общего пользования) — в случае обеспечения доступа посредством зоны с особыми условиями использования территории (например, охранной зоны).

Похожие записи
• 
  Новые Поправки 228
• 
  Чем отличается трансмиссионное масло тм4 от тм5
• 
  Порядок сдачи дома в эксплуатацию в рф
• 
  Нормы По Жилплощади На Человека При Переселении Из Чернобыльской